Изменение внешнего вида фасада судебная практика - гражданское законодательство и судебные прецеденты

проемов в фасадной стене здания произведено именно Общество. Ссылаясь на нарушение прав собственников помещений в здании в связи с изменением внешнего вида фасада, появлением трещины, Предприниматель обратился в арбитражный суд с соответствующими требованиями Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, руководствуясь статьями 8, 11, 12, 209, 247, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 1, 51, 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пунктах 1, 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской

1-20) ведомости отделки фасадов и фотоматериалов, представленных в материалы дела, спорная конструкция красно-белого цвета расположена вне места допустимого размещения рекламы, закрывает цоколь, отделанный бетонным камнем серого цвета. Таким образом, можно сделать вывод об изменении спорной конструкцией внешнего вида фасада здания. Департаментом земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени разрешение на размещение рекламной конструкции на фасаде многоквартирного жилого дома № 67 по ул. Газовиков не выдавалось (письмо Департамента от 07.07.2015 № 38-36-2474). Таким образом, спорная конструкция была установлена с нарушением законодательства и прав собственников помещений многоквартирного дома на распоряжение общим имуществом. В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению