счет Арендодателя. 4.4. Ставка арендной платы может быть изменена Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с п. 3 ст. 614 Гражданского кодекса РФ с извещением об этом Арендатора не позднее, чем за __ до введения таких изменений. 4.5. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты заключения Договора Арендатор вносит на счет Арендодателя авансовый платеж в размере одного месяца аренды помещения, что составляет _____ рублей, в том числе НДС, который определяется в соответствии со ст. 164 Налогового кодекса Российской Федерации, ____ рублей (Далее - Авансовый платеж). 4.5.1. Авансовый платеж уплачивается Арендатором в качестве гарантии исполнения своих обязательств по настоящему Договору. В случае надлежащего исполнения обязательств авансовый платеж засчитывается в счет оплаты последнегомесяца аренды по его заявлению. В случае ненадлежащего исполнения Арендатором своих обязательств Арендодатель вправе удерживать из авансового платежа просроченные платежи, пени и другие штрафные санкции по Договору. О каждом таком удержании Арендодатель обязан письменно уведомить Арендатора. 4.5.2.
уровень цены на газ, установленный для потребителей Нижегородской области), платы за снабженческо-сбытовые услуги, установленных в порядке, определяемом Правительством РФ и тарифа на услуги по его транспортировки по сетям ГРО (с учетом специальной надбавки для финансирования программы газификации), которые определяются в порядке, установленном Правительством РФ. Указанные составляющие доводятся Поставщиком в течение 10 дней с момента их изменения. Сверх стоимости газа по договору к оплате предъявляется НДС, по ставке, установленной законодательством РФ». В Пункте 5.3 Договора последний абзац исключить. Пункты 5.3.1, 5.3.2 Договора исключить. Пункт 5.4.1 Договора изложить в следующей редакции: «Фактически потребленный в истекшем месяце природный газ оплачивается в срок по 25 число месяца, следующего за месяцем, за который осуществлялась поставка». Пункт 5.4.2 Договора исключить. Пункт 5.8 Договора исключить. Последнее предложение пункта 5.9 Договора исключить. Пункт 6.2 Договора изложить в следующей редакции: «Поставщик имеет право ограничить и/или полностью прекратить поставку газа Покупателю в случае неоднократного нарушения сроков оплаты за поставленный
месяц согласно п. 3.1.1 договора составляла 150 000 руб. в месяц, дополнительным соглашением от 01.01.2015 стороны уменьшили арендную плату до 100 000 руб. в месяц путем внесения изменений в пункт 3.1.1 договора. При этом, стороны не согласовывали в дополнительном соглашении от 01.01.2015 изменения об уменьшении размера предварительного арендного платежа 2012 года в сумме 120 000 рублей по пункту 3.1.3 договора, который предварительно зачтен в счет последнего месяца аренды. По мнению апелляционной инстанции, и при обратной ситуации, если бы стороны соглашением от 01.01.2015 напротив увеличили бы арендные платежи выше 150 000 рублей без внесения изменений в пункт 3.1.3., арендатору также не пришлось бы доплачивать арендный платеж за последниймесяц (выше 30 000 руб.), который ранее в 2012 году (при той финансовой ситуации на рынке аренды) в размере 120 000 руб. уже фактически сторонами зачтен за последний месяц аренды. На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований общества о взыскании с ответчика 20
руб. в год, в том числе НДС 244 655,07 руб.; 133 654, 16 руб. в месяц, в том числе НДС 20 387,92 руб. Ответчик, в свою очередь, в 2016 году оплачивал выставленные ОАО «РЖД» счета в соответствии с внесенными изменениями. Кроме того, 08.11.2016 ОАО «РЖД» уведомило ответчика об изменении размера арендных платежей с 01.01.2017 на 146 351,31 руб. в месяц, в том числе НДС 22 324,78 руб., на что последний выразил несогласие. В последующем по инициативе истца произведена оценка рыночной стоимости права пользования нежилого помещения; согласно отчету № 17-01.15 рыночная ставка арендной платы за соответствующий объект составляет 70 772 руб. в месяц , включая НДС, что существенно отличается от указанного в уведомлении от 08.11.2016 размера платежей. Данное обстоятельство послужило основанием для досрочного расторжения договора от 13.07.2015. На основании приведенных обстоятельств, принимая во внимание условия договора, в частности пункты 2.1, 2.3, определяющие срок действия договора - с 29.06.2015 по 31.05.2016 (11
