Как хранить удерживаемое имущество арендатора - гражданское законодательство и судебные прецеденты

приема-передачи ООО «Гипрогор-Н» не передал, ключи от помещений не возвратил, продолжает пользоваться арендуемыми помещениями до настоящего времени. В начале июня 2016 года по требованию истца Ответчик перенес свое имущество из арендуемых комнат № 29,30 площадью 34,3 кв.м. в комнату № 21 (по техническому плану, или комнату № 032 (по табличке на двери комнаты)), в которой ООО «Гипрогор Н» в настоящее время хранит удерживаемое в соответствии со ст.359 ГК РФ имущество ответчика в счет исполнения долговых обязательств ответчика по договору аренды. В соответствии с п.3.11 договора аренды, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В соответствии с договором аренды и дополнительным соглашением к нему № 2 от 01.04.2014 размер арендной платы составляет 6 860,0 рублей в месяц. Ответчику по состоянию на 15.06.2017 начислена арендная плата за период несвоевременного возврата арендуемых помещений в размере 174 930,00 рублей и

имущество Должника (Субарендатора), в том числе право владения, пользования и распоряжения. Цена имущества, являющегося предметом отступного, состоит из обшей цены имущества, указанной в описи, определенной независимым оценщиком, за минусом 50 % (пятидесяти) Дисконта. Стоимость услуг по независимой оценке, оплаченных Арендатором, удерживается Арендатором из стоимости реализованного имущества в первоочередном порядке по отношению ко всем иным платежам В соответствии со ст. 360 ГК РФ Арендатор вправе по своему выбору хранить на складе удерживаемое имущество или его часть таким способом, каким он предпочтет, при этом Арендатор не будет нести ответственность перед Субарендатором и третьими лицами за утерю имущества и на Субарендатора возложены все расходы, понесенные Арендатором или третьими лицами вследствие вывоза и/или хранения или продажи указанного имущества. Пунктом 4.1.3. Договора предусмотрено, что в случае нарушения Субарендатором сроков оплаты арендных и/или иных платежей, предусмотренных настоящим договором, Арендатор в дополнение к иным правам, согласованным настоящим договором или применимым законодательством, вправе по своему выбору до полного