Когда у арендатора возникает обязанность платить арендную плату - гражданское законодательство и судебные прецеденты

здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Соответственно существенными условиями такого договора являются предмет - непосредственно здание или сооружение, срок аренды, размер арендной платы, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть так же лица управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ). Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения строения и другое вновь создаваемое имущество возникает с момента такой регистрации. Истец представила в суд свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее факт возникновения у нее права собственности на жилой дом, площадью 95 кв.м., с кадастровым номером 05:36:000008:404. Таким образом, в том случае если бы между истцом и ответчиком договор аренды здания был заключен надлежащим образом, то обязанность платить арендную плату у Ответчика возникла бы с ДД.ММ.ГГГГ. Истец утверждает, что согласно свидетельства о праве на наследство