Критерии перехода на эскроу - гражданское законодательство и судебные прецеденты

строительства допускается только с использованием счетов эскроу, открытых в уполномоченном банке. Требование об осуществлении расчетов с использованием счетов эскроу не является обязательным для застройщиков, получивших заключение контролирующего органа о соответствии критериям, при условии соответствия которым застройщику, осуществляющему деятельность в соответствии с Законом №214-ФЗ, предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Закона №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 года. Государственным контрактом на участие в долевом строительстве жилых помещений с последующим переходом в государственную собственность от 25.09.2019 № 01602000009190003800001 в пункте 2.4. и дополнительным соглашением к нему предусмотрено осуществление расчетов в безналичной форме путем внесения денежных средств в размере цены контракта на счет эскроу , открытый в уполномоченном банке «Газпромбанк». Управление Росреестра по Саратовской области, полагая, что условие государственного контракта о расчетах путем внесения денежных средств на счет эскроу, являющегося разновидностью депозитного счета, не

строительства допускается только с использованием счетов эскроу, открытых в уполномоченном банке. Требование об осуществлении расчетов с использованием счетов эскроу не является обязательным для застройщиков, получивших заключение контролирующего органа о соответствии критериям, при условии соответствия которым застройщику, осуществляющему деятельность в соответствии с Законом №214-ФЗ, предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Закона №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 года. Государственным контрактом на участие в долевом строительстве жилых помещений с последующим переходом в государственную собственность от 16.09.2019 № 01602000009190003610001 в пункте 2.4. и дополнительным соглашением к нему предусмотрено осуществление расчетов в безналичной форме путем внесения денежных средств в размере цены контракта на счет эскроу , открытый в уполномоченном банке «Газпромбанк». Управление Росреестра по Саратовской области, полагая, что условие государственного контракта о расчетах путем внесения денежных средств на счет эскроу, являющегося разновидностью депозитного счета, не