сборах. Исходя из анализа положений пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с пунктом 3 статьи 210 Кодекса об определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц, суд пришел к выводу о том, что право налогоплательщика уменьшить налоговую базу на сумму имущественного налогового вычета с учетом его предельно допустимого размера возникает с момента приобретения соответствующего имущества, в том числе при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них на основании договора купли-продажи - с момента государственной регистрации права собственности, при приобретении прав на квартиру (доли в ней) в строящемся доме - с момента подписания документа о передаче объекта долевогостроительства застройщиком и принятия его участником долевого строительства. Правоотношения по предоставлению имущественного налогового вычета обусловлены несением налогоплательщиком расходов на приобретение указанных объектов недвижимости, носят длящийся характер и находятся в неразрывной связи с возникновением у налогоплательщика права на получение данного вычета. Расширив с 1 января 2014 г. права
расходы (подпункт 7). Исходя из анализа положений пункта 3 статьи 220 Кодекса во взаимосвязи с пунктом 3 статьи 210 Кодекса об определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц, суд пришел к обоснованному выводу о том, что право налогоплательщика уменьшить налоговую базу на сумму имущественного налогового вычета с учетом его предельно допустимого размера возникает с момента приобретения соответствующего имущества, в том числе при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них на основании договора купли-продажи - с момента государственной регистрации права собственности, при приобретении прав на квартиру (доли в ней) в строящемся доме - с момента подписания документа о передаче объекта долевогостроительства застройщиком и принятия его участником долевого строительства. Правоотношения по предоставлению имущественного налогового вычета обусловлены несением налогоплательщиком расходов на приобретение указанных объектов недвижимости, носят длящийся характер и находятся в неразрывной связи с возникновением у налогоплательщика права на получение данного вычета. Расширив с 1 января 2014 г. права
прав). В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 220 НК РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 названной статьи, предоставляется с учетом, если иное не предусмотрено подпунктом 2 или 22 указанного пункта, положения подпункта 1 пункта 1 данной статьи не применяются в отношении доходов, полученных: от продажи недвижимого имущества и (или) транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности; от реализации ценных бумаг. В соответствии с пунктом 2 статьи 38 НК РФ под имуществом понимаются виды объектов гражданских прав (за исключением имущественных прав), относящихся к имуществу в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимому имуществу относится в том числе все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, к которым относятся здания, сооружения. Право требования по договору участия в долевомстроительстве входит в состав такой группы объектов гражданских прав, как иное имущество, к
и апелляционного суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального права. Подпунктом 14 пункта 1 статьи 251 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при определении налоговой базы не учитываются средства целевого финансирования. При этом налогоплательщики, получившие средства целевого финансирования, обязаны вести раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования. При отсутствии такого учета у налогоплательщика, получившего средства целевого финансирования, указанные средства рассматриваются как подлежащие налогообложению с даты их получения. Как усматривается из материалов дела, общество участвует в реализации инвестиционной областной целевой программы «Строительство жилья для работников бюджетной сферы на 2002-2005 годы» в роли застройщика и генерального подрядчика, с привлечением денежных средств физических лиц для строительства жилых домов на основании договоров долевого участия в строительстве . Государственным заказчиком программы является Комитетом по строительству и архитектуре при Правительстве Саратовской области. В соответствии с договором заказчик оплачивает подрядчику свою долю в строительстве жилого дома за счет
операций; - ежедневное проведение анализа счетов бухгалтерского учета 50, 51, 62, 76, 60, 70, 68, 69 по субсчетам и сальдо начальному и конечному; - ежедневное обновление отчета конкурсного управляющего о движении денежных средств по расчетному счету и информации о поступлении денежных средств в отчете конкурсного управляющего о своей деятельности и о ходе конкурсного производства. Дополнительно к выполнению обязанностей, непосредственно связанных с ведением бухгалтерского и налоговогоучета, бухгалтером проводилась работа по сканированию документов, которые было необходимо представлять в ППК «Фонд защиты прав граждан -участников долевогостроительства » (в настоящее время ППК «Фонд развития территорий»). Для предоставления в Фонд (запрос Фонда от 22.05.2020) сканировались все проектные документы, правоустанавливающие документы на земельный участок, разрешительная документация, проект организации строительства, технические условия, договора с подрядными организациями, бухгалтерская отчетность, отчеты об оценке, кадастровые планы, сведения о результатах инвентаризации, реестр требований кредиторов, выписки из ЕГРН, все требования участников долевого строительства с документами, на которых основывается требование
части бухгалтерского учета), заявитель не ставит под сомнение какой из документов истребовал налоговый орган, пояснений в этой части также нет, ответ содержит определенный и однозначный отказ в представлении документов по причине отсутствия такого учета в организации. Ответ представлен по ТКС с заверением отправления ЭЦП полномочного представителя заявителя. Также не являются документами, подтверждающими в порядке пункта 14 статьи 250 Налогового кодекса ведение раздельного учета средств целевого финансирования, полученных от Администрации Лазовского сельского поселения на строительство малоэтажного жилого дома, представляемые обществом ежеквартально в Инспекцию регионального строительного надзора и контроля в области долевогостроительства Приморского края в соответствии с Правилам представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.10.2005 № 645 (далее - Правила представления отчетности). Указанные Правила представления отчетности приняты в соответствии со статьей 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и
«Цетус-В», выступающего в качестве застройщика, является его вознаграждение как текущее, так и дополнительное, определяемое в соответствии с условиями договоров долевого участия в строительстве. Учитывая, что затраты, связанные со строительством жилого дома, застройщик осуществляет за счет аккумулированных на его счетах средств дольщиков и в налоговомучете указанные доходы и расходы не отражаются (подпункт 14 пункта 1 статьи 251 НК РФ), по окончании строительства застройщик определяет финансовый результат от осуществления своей деятельности на дату подписания документа о передаче объекта в эксплуатацию. Таким образом, применительно к осуществляемой ООО «Цетус-В» деятельности, подлежащий налогообложению налогом на прибыль доход организации выражается, в частности, в получении предусмотренного условиями договоров долевого участия в строительстве дополнительного вознаграждения (финансового результата) в виде избытка средств дольщиков над суммой произведенных расходов на строительство (создание) объекта недвижимости, при этом доходом застройщика будет являться разница между полученными средствами дольщиков и фактическими затратами по строительству многоквартирного дома, произведенными в рамках целевого финансирования. Оценивая в
