Не допускается составление и выдача закладной - гражданское законодательство и судебные прецеденты

на основе полной инвентаризации данного имущества. Акт инвентаризации, бухгалтерский баланс и заключение независимого аудитора о составе и стоимости имущества, относящегося к предприятию, являются обязательными приложениями к договору об ипотеке. В данном случае из материалов дела не следует, что предметом залога явилось предприятие как имущественный комплекс. Притом, что ипотека нежилого здания-склада ХЭМ оформлена закладной, когда как пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не допускается составление и выдача закладной , если предметом ипотеки является предприятие как имущественный комплекс. Вместе с тем, судебная коллегия находит заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы ФИО1 о том, что земельный участок, принадлежащий должнику ФИО3, был передан в ипотеку одновременно с находящимся на нем нежилым зданием, что соответствует положениям Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости», в связи с чем на земельный участок также может быть обращено взыскание. Как указывалось ранее, на основании договора об ипотеке от 20 июля