Постановление № 09АП-6605/10 от 21.04.2010 Девятого арбитражного апелляционного суда
произведен истцом после расторжения договора аренды. Пунктом 5.1.5 договора аренды предусмотрена обязанность арендатора оплачивать коммунальные платежи. Однако данная обязанность арендатора исполнялась ненадлежащим образом. В связи с чем за декабрь 2008 года и января 2009 года образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 134 355 руб. 17 коп. Данный факт ответчиком не отрицается. Поскольку ответчик не представил доказательства оплаты задолженности по коммунальным платежам, суд правомерно взыскал с ответчика 134 355 руб. 17 коп. Встречные исковые требования мотивированы тем, что в течение действия договора аренды в арендуемых помещениях было установлено оборудование, которое после расторжения договора ответчик не демонтировал и не вывез ввиду того, что демонтаж оборудования повлек бы несоразмерные расходы по сравнению со стоимостью оборудования. Согласно пункту 3 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит. Вместе с тем, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик не
