Обязанности заказчика после расторжения договора подряда в одностороннем порядке - гражданское законодательство и судебные прецеденты

могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. Применяя названные положения, судам следует учитывать, что норма, определяющая права и обязанности сторон договора, толкуется судом исходя из ее существа и целей законодательного регулирования, то есть суд принимает во внимание не только буквальное значение содержащихся в ней слов и выражений, но и те цели, которые преследовал законодатель, устанавливая данное правило. Действующим законодательством не предусмотрена возможность принуждения заказчика продолжить отношения с подрядчиком по строительству объекта при наличии правомерного отказа застройщика (заказчика) от такого договора. При расторжении договора подряда, в том числе в связи с односторонним отказом заказчика, урегулированы, в том числе в судебном порядке , могут быть только последствия прекращения подрядных правоотношений (в том числе вопросы освобождения строительной площадки, возврата неиспользованных материалов, возврата неосвоенного аванса, оплаты фактически выполненных работ, передачи документации, возмещение убытков и тому подобное). Проанализировав сложившиеся

не должно приводить к неосновательному обогащению заказчика - к освобождению его от обязанности по оплате выполненных до прекращения договора работ, принятых заказчиком и представляющих для него потребительскую ценность (статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации). Прекращение договора подряда порождает необходимость соотнесения взаимных предоставлений сторон по этому договору и определения завершающей обязанности одной стороны в отношении другой (пункт 19 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.07.2018)). Между тем, положения статьи 717 Гражданского кодекса Российской Федерации не освобождают заказчика от приемки работ, выполненных до заявления им о расторжении договора подряда в одностороннем порядке . Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). С учетом вышеизложенного, а также ввиду отсутствия в материалах дела доказательств организации обществом «Билдинг» приемки результата работ ООО «ИСР» на основании актов