9,02 ------ 9,36 Пусконаладочные работы Оплата труда 21,26 ------ 25,99 Материалы, изделия и конструкции - --- - Эксплуатация машин и механизмов - --- - Аэродромы гражданского назначения <3> Оплата труда 21,26 ------ 25,99 Материалы, изделия и конструкции 8,97 ------ 9,28 Эксплуатация машин и механизмов 9,97 ------ 10,64 Спортивные комплексы с несущими и ограждающимиконструкциями из стали Оплата труда - --- - Материалы, изделия и конструкции - --- - Эксплуатация машин и механизмов - --- - Северо-Западный федеральный округ (без НДС) Объект строительства Элемент прямых затрат <2> Индексы к ФЕР-2001/ТЕР-2001 по объектам строительства г. Санкт-Петербург Многоквартирныежилыедома Кирпичные Оплата труда 34,85 ------- 28,50 Материалы, изделия и конструкции 6,39 ------- 5,89 Эксплуатация машин и механизмов 9,76 ------- 9,08 Панельные Оплата труда 34,85 ------- 28,50 Материалы, изделия и конструкции 7,36 ------- 7,04 Эксплуатация машин и механизмов 10,19 ------- 10,35 Монолитные Оплата труда 34,85 ------- 28,50 Материалы, изделия и конструкции 6,60 -------
Пусконаладочные работы Оплата труда 23,43 ------- - Материалы, изделия и конструкции - --- - Эксплуатация машин и механизмов - --- - Аэродромы гражданского назначения <3> Оплата труда 23,43 ------- - Материалы, изделия и конструкции 7,98 ------- - Эксплуатация машин и механизмов 9,76 ------- - Спортивные комплексы с несущими и ограждающимиконструкциями из стали Оплата труда - --- - Материалы, изделия и конструкции - --- - Эксплуатация машин и механизмов - --- - Приволжский федеральный округ (без НДС) Объект строительства Элемент прямых затрат <2> Индексы к ФЕР-2001/ТЕР-2001 по объектам строительства Республика Башкортостан Республика Мордовия Кировская область Пензенская область Многоквартирныежилыедома Кирпичные Оплата труда 24,26 ------- 19,18 20,28 ------- 21,63 22,35 ------- 22,56 19,95 ------- 20,52 Материалы, изделия и конструкции 6,31 ------- 6,80 5,81 ------- 6,99 6,64 ------- 6,78 6,40 ------- 5,83 Эксплуатация машин и механизмов 7,91 ------- 5,74 7,26 ------- 7,23 7,68 ------- 7,12 7,38 ------- 5,86 Панельные Оплата
о техническом состоянии жилого дома (помещения) и условиях проживания в нем, принимает решение. Данная комиссия проверяет его фактическое состояние, оценивает техническое состояние строительных конструкций и жилого дома на основании заключения проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения. Доводы административного истца о противоречии подпункта "д" пункта 45 Положения гражданскому и жилищному законодательству являются несостоятельными. Гражданский кодекс Российской Федерации в части 2 статьи 676 предусматривает обязанность наймодателя обеспечить проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома. Оспариваемые положения нормативного правового акта не освобождают наймодателя жилого помещения по договору социального найма от предусмотренной статьей 65 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности осуществить капитальный ремонт жилого помещения, а также обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома , поскольку регулируют иные отношения, а именно, определяют перечень документов, представляемых заявителем в комиссию для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным. В силу пункта 2 части 2 статьи 215
законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Изучив судебные акты, состоявшиеся по делу, оценив доводы кассационной жалобы заявителя, суд не находит оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего. Как следует из обжалуемых актов, председатель правления ТСЖ «Справедливость» 02.02.2015 обратился в администрацию с жалобой на неправомерное размещение рекламы на наружной витрине торгового центра «Семейный Бигс», которая является ограждающейконструкциеймногоквартирногожилогодома № 131, расположенного по адресу: <...> и входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Администрацией дан ответ от 02.03.2015, в котором сообщается, что информация о собственнике нежилого помещения у нее отсутствует. Также указано, что наклейки на наружной витрине торгового центра «Семейный Бигс» не являются рекламными конструкциями, в связи с чем оформление разрешения на данные наклейки не требуется. Ссылаясь на бездействие администрации, товарищество обратилось в арбитражный суд с указанными требованиями. Исследовав, оценив по
(включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации; крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкциимногоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции). Таким образом, в силу вышеуказанных норм права чердаки, крыши, несущие стены и иные ограждающие конструкции (включая фундаменты, плиты перекрытий) входят в состав общего имущества в многоквартирном доме . Согласно части 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном
принадлежащих ему на праве собственности, общим собранием собственников жилья, проводимого в форме заочного голосования по ул.50 лет ВЛКСМ, д.87, было отказано, что подтверждается протоколом №7 от 14.06.2012. Предпринимателем самовольно без соответствующих разрешений были выполнены работы по переустройству и перепланировке нежилых помещений №204, 218, в которых оконные проемы переустроены в дверные проемы (наружные двери) путем демонтажа подоконного пространства и увеличения ширины проема. При устройстве наружных дверных проемов из помещений №204, 208 были затронуты ограждающие конструкции многоквартирного жилого дома (наружные несущие стены), что послужило основанием для обращения товарищества в Арбитражный суд Ставропольского края с настоящим иском. Факт самовольного выполнения предпринимателем без соответствующих разрешений работ по переустройству и перепланировке нежилых помещений №204, 218 подтверждается техническим заключением №133/08/12Э от 118.09.2012, проведенным Некоммерческим партнерством «Независимая Экспертно-Консультационная Служба», протоколом осмотра места происшествия УУМ УВД по г.Ставрополю от 15.05.2012, письмом администрации города Ставрополя об отсутствии информации о выдаче комитетом градостроительства разрешения ФИО1 на перепланировку (переустройство) нежилого
на территории Российской Федерации обычаям делового оборота и не может рассматриваться в качестве рекламы. Цель размещения данной конструкции – информирование неопределенного круга лиц о месте нахождения предприятия по обслуживанию населения. Информация на спорной вывеске обезличена и не содержит конкретных сведений ни о товаре, ни об условиях его приобретения или использования. Кроме этого, на основании представленных ответчиком фотоматериалов суд пришел к выводу о том, что информационная вывеска «Продуктовый магазин «Меркурий» не затрагивает фасад, ограждающие конструкции многоквартирного жилого дома по улице 3-го Интернационала, 4. Фасад пристройки представляет собой законченное архитектурно-дизайнерское решение, при этом вывеска размещена таким образом, что идентифицирует отдельный вход в помещение магазина и не выходит за пределы арендуемого ответчиком имущества. К стене дома крепится крыша-козырек над входом в занимаемое ответчиком встроенно-пристроенное помещение магазина, а спорная вывеска, в свою очередь, крепится к козырьку, не являющемуся общим имуществом. Ссылка истца на представленное в материалы дела заключение специалиста, согласно которому вывеска изготовлена
на незастроенных территориях - собственники (владельцы) земельных участков; в частных домовладениях - собственники (владельцы). Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются ограждающие конструкции многоквартирного жилого дома . Таким образом надлежащее состояние фасадов многоквартирного жилого дома и их ремонт входит в обязанности управляющей компании. Суд первой инстанции пришел к выводу о доказанности объективной стороны правонарушения, которая выразилась в неисполнении обществом требований правил Благоустройства, а именно необеспечении своевременной надлежащей уборки подконтрольных территорий, непринятием мер по выяснению порядка размещения на общедомовом имуществе - фасаде – информационных конструкций, не обеспечило устранение нарушения штукатурных слоев на фасадах здания. Надлежащее содержание общего имущества обеспечивается
многоквартирный дом. Предприятие не является исполнителем коммунальной услуги, не обладает лицензией на осуществление деятельности по управлению многоквартирным жилым домом. В связи с этим истица, ссылаясь на нормы части 7.1. ст. 153, пункты 6,7,8 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, полагает, что правом на взимание оплаты за общедомовые нужды, включая за обогрев через ограждающие конструкции многоквартирного жилого дома , расположенного по адресу: **, обладает лишь управляющая компания – ООО «Нечера-К», которая осуществляет управление домом на основании договора от 01 июня 2015 года *. Действия ответчика по начислению такой оплаты, истица расценивает как злоупотребление правом, поскольку в соответствии с приведенными выше нормами, действующее жилищное законодательство не предоставляет право ресурсоснабжающим организациям производить расчет и требовать от жильцов многоквартирных домов, обслуживаемых управляющими компаниями, плату за коммунальные ресурсы, взыскиваемые на общедомовые нужды, поскольку не
