в договоре. Согласно пункту 2.3 договора помещение расположено на 12 и 13 этаже здания, общей арендуемой площадью 3 203, 8 кв. м в соответствии с планами по Стандарту BOMA (ANSI/BOMA Z65.1-2010) от 18 мая 2012 года. Арендуемая площадь на 12 этаже 2 131 кв. м, арендуемая площадь на 13 этаже 1 072, 8 кв. м. ООО "МАРС А" и Управляющей компанией "Коллерс Интернешнл ФМ" (Colliers International F.M.) 30 сентября 2014 года проведен комиссионный осмотр общего имущества , расположенного по адресу: <...>, по результатам которого установлено, что ООО "Кимберли-Кларк" фактически осуществляет единоличное использование площадей 12 этажа здания, ООО "Радиант-ЭК" осуществляет фактическое пользование общих площадей на 11 этаже здания на основании договоров аренды, заключенных с ЧООО "Лоте Еуроп Инвестмент Б.В." Арендная ставка за пользование общими площадями является равной стоимости пользования полезными площадями. Обращаясь ООО "АРЕС" ссылалось на то, что ответчик без достаточных к тому оснований передал в аренду общее имущество всех
о безопасности зданий и сооружений», пришли к выводу о том, что оспариваемое предписание соответствует требованиям действующего законодательства и не нарушает права и законные интересы общества. При этом суды исходили из того, что общество, являясь лицом, обслуживающим спорный многоквартирный жилой дом, несет ответственность за содержание и организацию ремонта указанного многоквартирного дома, а также за соответствие его технического состояния требованиям действующего законодательства. Отклоняя довод общества о неисполнимости предписания, суды указали, что оно обязано самостоятельно проводить осмотры общего имущества в указанном многоквартирном доме, который имеет три этажа и два подъезда. Само по себе неуказание конкретных способов, видов и объемов работ, необходимых для его исполнения, не препятствует исполнению предписания, поскольку в данном случае общество вправе принять решение какие конкретно виды работ оно должно произвести для исполнения этого предписания. Суд апелляционной инстанции указал, что проявляя должную степень заботливости общество, как управляющая компания, должно регулярно осматривать, в том числе, стены и потолки лестничных клеток многоквартирного
потолка капает вода, необходим доступ в квартиру 31 к стояку; 05.11.2020 в квартире 29 протечка не устранена, необходимо предоставить доступ к стояку квартиры 31 для выяснения причин; 09.11. в квартире 31 произведен ремонт стояка, причина протечки воды в квартиру 20 устранена, доступ к стояку предоставлен, выполнен ремонт стояка. Иных записей в ноябре 2020 года о проникновении воды в помещения квартир Товарищества не имеется. Согласно выписке из журнала осмотра общего имущества Товарищества 02.11.2020 произведен осмотр общего имущества , в квартире 29 протечка на потолке в ванной, необходим доступ в квартиру 30, 31 для выявления причины и предоставление доступа к стояку; 05.11.2020 проведен осмотр общего имущества, собственникам квартир 30, 31 необходимо предоставить доступ к стояку для выяснения протечки в квартиру 29; 09.11.2020 в квартиру 31 произведен ремонт стояка причина протечки устранена. В следующих записях в период с 10.11.2020 по 25.11.2020 неисправностей и протечек в общем имуществе дома не зафиксировано. Таким образом,
