Постановление № 21АП-3016/19 от 05.11.2019 Двадцати первого арбитражного апелляционного суда
с ограниченной ответственностью «ТСТ» переданным в аренду имуществом. При разрешении настоящего спора судебная коллегия также оценивает действия ответчика на предмет их добросовестности, применив указанные выше положения закона, и приходит к выводу о том, что договор аренды спорного недвижимого имущества был заключен неуправомоченным лицом (не собственником), в результате которого имущество было передано во владение ответчика, чем создали негативные последствия для истца, который лишился владения спорным имуществом, а арендодатель получил реальную возможность извлекать доходы из незаконного распоряжения этим имуществом в виде арендной платы. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. Любой добросовестный участник гражданского оборота, намереваясь приобрести в пользование (аренду) имущество не мог не ознакомиться с документами, подтверждающими правомерность действий арендодателя относительно правомочности распоряжаться спорным имуществом. То есть, по мнению судебной коллегии добросовестный потенциальный арендатор должен был
