Перевод живого помещения в нежилое - гражданское законодательство и судебные прецеденты

предпринимателю ФИО3 и индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчики, ИП ФИО3, ИП ФИО2, соответственно) с иском, с учетом принятых судом уточнений заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о переводе на истца прав и обязанностей по договору аренды, заключенному между ответчиками и обществом с ограниченной ответственностью ООО «Живое пиво» (далее – ООО «Живое пиво») по договору аренды от 20.12.2016 г. на часть нежилого помещения № 1 (ком. 1,2,3) в редакции дополнительного соглашения от 12.07.2017 г. и от 14.11.2017 г., о солидарном возмещении убытков в размере 950 000,00 руб., об обязании ответчиков принять от Общества с ограниченной ответственностью "Мемориальная Компания Возрождение" обратно помещение по акту приема-передачи в связи с окончанием срока договора аренды нежилого помещения от 17.05.2016 г. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Живое пиво». Решением Арбитражного суда города Москвы от 29 июня 2018 года,

ФИО2 (по доверенности) на апелляционную жалобу, судебная коллегия УСТАНОВИЛА: 26.09.14 ФИО1 обратился в суд с заявлением об оспаривании решения органа местного самоуправления об отказе в переводе нежилого здания в индивидуальный живой дом. В обоснование требований ссылался на то, что заявитель является собственником земельного участка и расположенного на нем садового домика. Решением Центрального райсуда г.Тольятти от 21.04.14 садовый дом признан пригодным для проживания. Однако, распоряжением заместителя мэра г.о.Тольятти от 01.09.14 №6660-р/9 ФИО1 отказано в переводе нежилого здания (садового дома) в индивидуальный жилой дом, по причине отсутствия в территориальной зоне СХ-1, где он расположен, данного вида разрешенного использования земельного участка, а также ввиду не предоставления подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства или перепланировки переводимого помещения. Считает отказ незаконным, так как для перевода его нежилого помещения в индивидуальный жилой дом не требуется проведение переустройства или перепланировки, он расположен в черте г.Тольятти. Кроме того, вопрос о соответствии помещения различным нормативам исследован