Полномочия на подписание договора юридическим лицом - гражданское законодательство и судебные прецеденты

деятельностью общества осуществляется единоличным исполнительным органом- генеральным директором, к компетенции которого отнесено, в том числе, совершение сделок, распоряжение имуществом и средствами. В силу п.8.4 Устава общества у ФИО5 отсутствовали полномочия на подписание договора аренды. В соответствии с пунктом 1 статьи 183 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку. Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 2 информационного письма от 23.10.2000 № 57 «О некоторых вопросах практики применения статьи 183 Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях превышения полномочий органом юридического лица (статья 53 Гражданского кодекса) при заключении сделки пункт 1 статьи 183 Гражданского кодекса применяться не может. В данном случае в зависимости от обстоятельств конкретного дела суду необходимо руководствоваться статьями

на то, что полномочия ФИО4 на заключение сделки были ограничены доверенностью, истец обратился в суд с требованием о признании недействительным договора, приложив к иску копию доверенности на имя ФИО4 б/н от 30.05.2014, пунктом 4 которой полномочия ФИО4 на подписание хозяйственных договоров и дополнений к ним, заключение иных сделок, в том числе договоров управления с гражданами, договоров возмездного оказания услуг, договоров подряда, прочих сделок ограничено суммой до 100000,00 руб. в месяц без согласования с доверителем, за исключением договоров с ресурсоснабжающими организациями. По мнению истца, оспариваемая сделка недействительна по основаниям статьи 174 ГК РФ. Согласно положениям статьи 174 ГК РФ, если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором или положением о филиале или представительстве юридического лица либо полномочия действующего от имени юридического лица без доверенности органа юридического лица ограничены учредительными документами юридического лица или иными регулирующими его деятельность документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо