Положение о долгосрочных инвестициях - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта; инвестиционная деятельность – вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта. Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций , утвержденное письмом Минфина России от 30.12.1993 № 160 (далее – Положение № 160), устанавливает правила бухгалтерского учета долгосрочных инвестиций и определения инвентарной стоимости объектов этих инвестиций на предприятиях и в организациях. Положение является обязательным для всех предприятий и организаций, осуществляющих долгосрочные инвестиции, независимо от форм собственности (п. 1.1 Положения № 160). В п. 2.1 Положения № 160 установлено, что учет долгосрочных инвестиций ведется по фактическим расходам в целом по строительству и

права собственности на помещение от застройщика к инвестору не происходит. При строительстве здания подрядными организациями за счет средств инвесторов с целью получения объекта в собственность инвесторов передача застройщиком инвестору объекта, законченного капитальным строительством, операцией по реализации застройщиком товара не является и, соответственно, объектом налогообложения НДС у застройщика не признается. Соответственно и НДС по приобретенным работам, услугам, связанным с данным строительством, не подлежит отнесению застройщиком в налоговые вычеты. - В силу пункта 2.2 Положения о бухгалтерском учете долгосрочных инвестиций , утвержденных Приказом Минфина России от 30.12.1993 №160 (далее – Приказ Минфина №160) при строительстве объектов застройщик ведет учет затрат нарастающим итогом с начала строительства, в разрезе отчетных периодов до ввода объектов в действие или полного производства соответствующих работ и затрат. Бухгалтерский учет долгосрочных инвестиций ведется на счете «Капитальные вложения» (счет 08). После завершения капитального строительства на основании пункта 3.2.1 Приказа Минфина № 160 все затраты по принятым и введенным в эксплуатацию

(без учета НДС) полностью включаются в первоначальную стоимость объекта основных средств, формируемую на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы», субсчет 08-3 «Строительство объектов основных средств» (пункты 4, 5, 7, 8 Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01, утвержденного Приказом Минфина России от 30.03.2001 № 26н, пункт 4.78 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004) (Приложение к Постановлению Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1), пункты 2.3, 3.1.5 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций , утвержденного Письмом Минфина России от 30.12.1993 № 160, пункт 5 разд. 1 Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения, утвержденных Приказом Росстата от 03.08.2011 № 343, Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная Приказом Минфина России от 31.10.2000 № 94н). Пунктом 4.78 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, утвержденной Постановлением Госстроя России от 5 марта 2004 г. N 15/1, определено, что в главе 1

дополнений, утвержденное приказом Минфина Российской Федерации от 09.12.1998, Положением по бухгалтерскому учету «Учет материально-производственных запасов» ПБУ№ 5/1, утвержденные Приказом Минфина Российской Федерации от 09.06.2001 №44н, Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности и инструкцией по его применению, утвержденные Приказом Минфина Российской Федерации от 31.10.2000 № 94н, Методические указания по бухгалтерскому учету материально-производственных запасов, утвержденных приказом Минфина РФ от 28.12.2001 № 119н, ПБУ 6/01 «Учет основных средств, утвержденных Приказом Минфина РФ от 30.03.2001, « Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций », утвержденным приказом Минфина РФ от 30.12.1993 № 160. По правилам бухгалтерского учета оборудование, требующее монтажа, в соответствии с пунктами 1,3 ПБУ № 6/01 не относится к основным средствам. Осуществление капитального строительства в форме нового строительства, а также реконструкции, расширения и технического перевооружения связано с долгосрочными инвестициями и регулируется «Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций», утвержденным Приказом Минфина от 30.12.1993 № 160. Пунктом 2.3. «Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций» предусмотрено, что