Кассационное определение № 33-1553 от 01.12.2010 Костромского областного суда (Костромская область)
жалобы. Как видно из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником в . Согласно заключению эксперта от 31 августа 2010 года в воздухе указанной квартиры содержание аммиака не соответствует требованиями СанПиН. Имеющийся в доме люфт-клозет в соответствии с указанным заключением не соответствует требованиям исполнения подобных сооружений, в заключении указаны нарушения, которые были допущены при его устройстве. Повышенное содержание аммиака в квартире свидетельствует о возможном его поступлении из люфт-клозета. Как правильно указал суд, люфт-клозет является общим имуществом многоквартирного дома, поскольку предназначен для обслуживания более одного помещения в данном доме. Между собственниками жилых помещения данного многоквартирного дома и ООО «Коммунальник» заключен договор управления многоквартирным домом. Суд, проанализировав положения Жилищного кодекса Российской Федерации и договора управления многоквартирным домом, исследовав материалы дела, пришел к обоснованному выводу о том, что ООО «Коммунальник» не выполнило обязанности по надлежащему управлению многоквартирным домом по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, поскольку не произвело своевременно текущий ремонт
