Правовое регулирование арендных отношений осуществляется - гражданское законодательство и судебные прецеденты

о приемке-сдаче отремонтированных, реконструированных, модернизированных объектов основных средств по форме ОС-3. По окончании отчетного периода подрядчик составляет акт приемки сдачи выполненных работ и предает их на рассмотрение заказчика. В подтверждение выполненных работ заказчиком была выставлена счет-фактура 1833/5 от 31.10.2012 на сумму 11520 руб. Факт приемки выполненных работ подтверждается актом сдачи приемки выполненных работ № 3 от 29.10.2013, подписанным сторонами. Между ОАО «ДЗНВА» (арендодатель) и ООО «ДЗНВА» (арендатор) заключены договоры аренды нежилых помещений. Правовое регулирование арендных отношений осуществляется согласно положениям главы 43 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. По договору аренды № 177-11 от 16.05.2011 арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующее имущество, общей арендуемой площадью 9 972,3 кв.м.: • помещение в нежилом здании, расположенном на первом этаже

зонам различной градостроительной ценности территории. Не вмешиваясь в сферу нормотворческих полномочий муниципальных образований, суды должны выявлять, проводились ли при его принятии помимо оценки местоположения и градостроительной ценности тех или иных участков земли анализ и оценка экономических факторов, влияющих на уровень их доходности, то есть осуществлялось ли экономическое обоснование дифференциации ставки земельного налога на основе многофакторного анализа оценочных характеристик земельных участков. С учетом схожести правового регулирования данная позиция применяется и к вопросам установления базовых ставок арендной платы за землю, находящуюся в муниципальной, государственной собственности или в отношении которой государственная собственность не разграничена. Соблюдение принципа экономической обоснованности компетентным государственным или муниципальным органом должно быть доказано путем представления соответствующих расчетов, а также документов, содержащих многофакторный анализ оценочных характеристик земельных участков, и документов, непосредственно подтверждающих проведение расчета величины базовой ставки. Таким образом, единовременное почти пятикратное увеличение размера арендной платы в отношении спорного земельного участка, путем установления рыночной стоимости и применения ставки рефинансирования Центрального