Присоединение балкона лоджии и реконструкция - гражданское законодательство и судебные прецеденты

не являются объектами капитального строительства (самостоятельными объектами недвижимости). ФГБУ "ФКП Росреестра" полагает, что увеличение площади за счет присоединения холодных помещений к теплым (подсобных помещений, балконов, лоджий) - это своеобразная перепланировка помещения. Внесение сведений о таких изменениях площади здания производится на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости и технического плана здания. 9. По вопросу осуществления процедуры "перераспределения". Формой, а также требованиями к подготовке технического плана не предусмотрено указание на титульном листе соответствующего технического плана вида кадастровых работ. Также на титульном листе технического плана не предусмотрено указание способа образования зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства по аналогии с п. 30 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России. Однако, учитывая положения п. 2 ч. 2 ст. 7 Закона о кадастре, образование объекта недвижимости может быть осуществлено в результате раздела, выдела, реконструкции или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с преобразуемым объектом недвижимости. При этом такой способ образования, как

в полном объеме, указав в обоснование нижеследующее. 1. Суд неверно определил проектные работы по изменению помещений как «перепланировка», а не как «реконструкция». По квартире № <№> решение от 30 мая 2014 года выдано на перепланировку, предусмотренную проектом ООО «Проектно – строительная компания «Гранит», который предусматривал в том числе присоединение лоджии и балкона к площади жилого помещения. Указанное действие является реконструкцией, которая регулируется нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации. В случае присоединения лоджии или балкона к жилому помещению изменяется их назначение и увеличивается общая площадь квартиры за счет присоединения общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственником кв. №<№> разрешительные документы на проведение реконструкции , на эксплуатацию не подавались, на что указано Техническом паспорте от 11 апреля 2014 года. Кроме того, истец полагает, что объединение лоджии и балкона было произведено до получения согласования, оспариваемым Решением было осуществлено не согласование намеченной реконструкции, а узаконивание самовольной реконструкции. По квартире № <№> распоряжением выдано разрешение