Постановление № А51-3163/15 от 30.08.2016 АС Приморского края
аренды от 01.06.2011 (обязанность арендатора произвести за свой счет текущий ремонт), проведение текущего ремонта арендованного имущества само по себе не является проявлением в действиях арендатора в лице его единоличного исполнительного органа недобросовестности, в ущерб обществу. Вместе с тем, как было установлено в результате проведенной строительно-технической экспертизы, в отношении жилого дома был выполнен ряд работ, в том числе, по реконструкции, капитальному ремонту, перепланировке, переоборудованию, улучшениям, неотделимым от жилого дома и оборудования, то есть часть ремонтных работ отвечала критериям капитального ремонта, обязанность по проведению которого в силу закона возложена на собственника жилого дома (за исключением случаев, если имущество повреждено или испорчено по вине арендатора – пункт 5.1.6 договора аренды от 01.06.2011). Доказательств тому, что арендованное имущество было повреждено по вине арендатора, в материалы дела не представлено, равно как и не доказано согласование проведения капитального ремонта и переоборудование имущества с собственником жилого дома, а также с учредителем – обществом «НК «Роснефть». То
