Расторжение договора аренды земли по инициативе арендатора - гражданское законодательство и судебные прецеденты

обстоятельствами непреодолимой силы либо действиями (бездействием) арендодателя, уполномоченных органов публичной власти, подведомственных организаций, должностных лиц. В этих случаях применение последствий в виде одностороннего досрочного расторжения договора аренды земельного участка не отвечало бы вытекающим из Конституции Российской Федерации принципам справедливости и соразмерности, нарушало бы баланс конституционно защищаемых прав и законных интересов, позволяя одной стороне договора - арендодателю, наделенному властными полномочиями, получать необоснованное преимущество в отношениях с другой стороной - арендатором (Определение Конституционного Суда РФ от 30.09.2019 N 2485-О). Как следует из материалов дела, договор заключен сроком на 25, категория земель – земли населенных пунктов, территориальная зона – производственная, вид разрешенного использования – энергетика. Пунктом 7.4 договора предусмотрено, что Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе Арендодателя в порядке, предусмотренном п. 7.3, в случае неиспользования Арендатором земельного участка в течение трех лет. В целях проверки соблюдения условий Договора Инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости Департамента 11.08.2020 было проведено обследование

за незаконное использование денежных средств в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ, и по день вынесения судебного решения. В судебном заседании представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Шершова И.В. заявленные требования поддержала. Суду пояснила, что расторжение договора аренды имело место не по инициативе арендатора ФИО1, а по соглашению сторон, что подтверждается дополнительным соглашением № к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора. Отметила, что с истца плата за землю взимается одновременно в виде земельного налога и в виде арендной платы, что исключено. Представитель ответчиков администрации МО г.Тулы и финансового управления администрации г.Тулы по доверенностям ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Указал, что расторжение договора аренды имело место по инициативе арендатора ФИО1 в соответствии с его заявлением. Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора явилось лишь оформлением прекращения арендных правоотношений в целях заключения в последующем договора купли-продажи земельного участка. Считает, что поскольку выплата арендной платы в полном