Расторжение договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя - гражданское законодательство и судебные прецеденты

помещения сроком по 12.10.2019. Истец полагает, что в связи с истечением срока, на который был заключен договор найма, ответчик, как собственник квартиры, с 13.10.2019 несет обязанность по оплате коммунальных услуг. Ответчик с исковыми требованиями не согласен, считает договор найма действующим, поскольку наниматель квартиру наймодателю не возвращал, с регистрационного учета не снимался. Специальные основания для расторжения и прекращения договора найма специализированного жилого помещения установлены статьями 101 и 102 ЖК РФ. Согласно статье 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут по соглашению сторон, по инициативе нанимателя, а также в судебном порядке по инициативе наймодателя . При этом договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях, установленных частью 4 статьи 101 ЖК РФ. В силу части 1 статьи 102 ЖК РФ договор найма