Расторжение договора социального найма в связи с неуплатой - гражданское законодательство и судебные прецеденты

иное жилое помещение для заключения договора социального найма с ответчиком ФИО5 Разрешая заявленный иск и отказывая в его удовлетворении, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.1, ч.4 ст. 69, ст. 67, ч.4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ, разъяснениями Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая обстоятельства по делу, пришел к выводу, что то с иском о расторжении договора социального найма в связи с неуплатой жилищно-коммунальных услуг, надлежащим истцом может выступать наймодатель, который обязан обеспечить нанимателя иным конкретным жилым помещением, соответствующим требованиям законодательства, а истец таким правом не наделен. Также, установив, что истцом не предоставлено доказательств, свидетельствующих об использовании ответчиком жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и законных интересов соседей, ее бесхозяйственного обращения с жилым помещением, наличия предупреждения о необходимости устранить нарушения, и несмотря на это, продолжения совершения противоправных виновных действий, суд счел, что

из числа доказательств, как не соответствующий действительности (л.д.09). Оценив изложенные обстоятельства, суд находит, что оснований для удовлетворения иска в силу части 3 статьи 83 ЖК РФ не имеется, поскольку факт его выезда на другое место жительства не подтвержден. Ответчик периодически появляется в комнате, поддерживает ее сохранность. Наличие задолженности по уплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги не влечет расторжения договора социального найма, поскольку таких оснований истцом не заявлялось. Более того, для расторжения договора социального найма в связи с неуплатой в течение 6 месяцев подряд коммунальных платежей должно сопровождаться соответствующими действиями наймодателя о предупреждении нанимателя о необходимости уплаты с установлением срока для исполнения. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований администрации Невонского МО к ФИО1 о признании договора найма специализированного жилого помещения расторгнутом, снятии с регистрационного учета, отказать в полном объеме. Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в