Решение № А78-5116/16 от 23.06.2016 АС Забайкальского края
позволяет сделать вывод о том, что договор управления многоквартирным домом по своей правовой природе является особым видом договора, в отношении которого действует специальный режим правового регулирования. Таким образом, из анализа указанных выше норм права следует, что закон предусматривает односторонний порядок расторжения договора управления многоквартирным домом только по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и не предусматривает односторонний порядок расторжения договора управления многоквартирным домом по инициативе управляющей организации. Общество в заявлении ссылается на то, что собственник ознакомлен и согласен с условиями договора, более того они определены самими собственниками. Принцип свободы договора, подразумевает добросовестность и разумность действий участников гражданских правоотношений. Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 23.02.1999 № 4-П указал, что конституционное признание свободы договора является одной из гарантируемых государством свобод человека и гражданина, которая Гражданским кодексом Российской Федерации провозглашается в числе основных начал гражданского законодательства (пункт 1 статьи 1). При
Постановление № 04АП-4231/16 от 27.09.2016 Четвёртого арбитражного апелляционного суда
домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом. Таким образом, из анализа указанных выше норм права следует, что закон предусматривает односторонний порядок расторжения договора управления многоквартирным домом только по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и не предусматривает односторонний порядок расторжения договора управления многоквартирным домом по инициативе управляющей организации. Общество в заявлении ссылается на то, что собственник ознакомлен и согласен с условиями договора, более того они определены самими собственниками. Вместе с тем, принцип свободы договора, подразумевает добросовестность и разумность действий участников гражданских правоотношений. Так, Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 23.02.1999 № 4 -П указал, что конституционное признание свободы договора является одной из гарантируемых государством свобод человека и гражданина, которая Гражданским кодексом Российской Федерации провозглашается в числе основных начал гражданского законодательства (пункт 1
