после произведенного ремонта в соответствии с актом приема-передачи и пунктом 4.2 настоящего договора (пункт 3.10 договора); возместить арендодателю убытки, если при возврате помещения будут обнаружены и отражены в акте приема-передачи недостатки, свидетельствующие об ухудшении состояния помещения по вине арендатора (пункт 3.11 договора). Пунктом 5.1 договора сторонами согласовано, что стоимость платы за пользование арендованными помещениями определяется сторонами в размере 22 000 рублей 00 копеек в месяц. В стоимость платы включены отопление арендованного помещения, размещение рекламы на фасаде здания . Плата вносится на расчетный счет либо в кассу арендодателя согласно графика платежей (приложение № 1), не позднее 25-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому. В соответствии с пунктом 6.1 договора, за неуплату арендатором арендных платежей и платежей за электричество, горячую и холодную воду в сроки, установленные настоящим договором, арендодатель имеет право взыскать неустойку в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки в течение первых десяти дней просрочки, и 2% от просроченной
установленным общим собраниям тарифам. Задолженность ФИО2 за период с ДАТА по ДАТА составляет 93 199 рублей 63 коп. Истцом также было заявлено требование о взыскании задолженности по оплате размещения рекламы на фасаде здания инженерно-коммерческого корпуса в размере 19 292 рубля 04 коп. за период с ДАТА по ДАТА, которое суд считает подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Внеочередным общим собранием собственников помещений в здании по адресу: АДРЕС, от ДАТА подтверждено установление платы за размещение рекламы на фасаде здания в размере 800 руб. за кв.м в год, начиная со ДАТА, средства, получаемые от аренды, направлять на ремонт фасада здания (п. 23) (л.д.12,14). В материалы дела представлено извещение о введении платы за размещение рекламных стендов на наружных стенах здания, с которым ИП ФИО2 была ознакомлена под роспись (л.д.144). Из текста указанного извещения следует, что проекты договора аренды площадей на наружных стенах будут направлены лицам, разместившим рекламу на наружных стенах, в том числе
125 «О мерах по улучшению учета, охраны, и использования памятников истории и культуры Приморского края», по результатам которой в деятельности проверяемого лица выявлены нарушения. В ходе проверки установлено, что памятник, а именно: нежилые помещения общей площадью 4296,3 кв.м в здании (административное, лит.1-2-3,6,7): номера на поэтажном плане: №, этажи 1,2,6,7,8,9,10, назначение: административное, общественное питание, складское, производственное принадлежит ООО «Техносервис» на праве собственности (согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). Собственником памятника допущено размещение рекламы на фасаде здания без согласования с уполномоченным органом по охране объектов культурного наследия Приморского края, что является работами по изменению облика здания. ФИО2 в судебном заседании согласился с указанными нарушениями, раскаялся в содеянном, пояснил, что в настоящее время все замечания устранены. Защитник ФИО2- Кухтина Ю.В. также указал на то, что в настоящее время все замечания устранены, арендаторы помещений уведомлены о том, что не имеют право размещать на фасаде здания какие-либо вывески или рекламные конструкции без
в соответствии с абзацем 9 пункта 1.5. Правил благоустройства пленка или окраска витрин не является вывеской, так как это не является конструкцией. 30 марта 2019 года ИП ФИО1, осуществляя торговую деятельность в помещении магазина «Канцелярская крыса», расположенного по адресу: <...> Владивостоку, 38, был привлечен к административной ответственности за нарушение пунктов 7.7, 7.8, 7.19 Правил благоустройства в связи с тем, что витрина магазина оклеена декоративной пленкой, на которой содержится информация рекламного характера. Поскольку размещение рекламы на фасаде здания , в котором находится магазин, направлено на привлечение внимания неопределенного круга лиц к магазину «Канцелярская крыса», абзац 16 пункта 7.19 Правил благоустройства, устанавливающий запрет на окраску и покрытие декоративными пленками поверхностей остекления витрин нарушает его права и законные интересы, создавая препятствия для осуществления предпринимательской деятельности. До рассмотрения дела по существу суд привлек к участию в деле в качестве заинтересованных лица – Управление градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока, Управление наружной рекламы и
