Регистрация права оперативного управления реорганизованного юридического лица - гражданское законодательство и судебные прецеденты

и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав. Учитывая изложенное, право оперативного управления 36 КЭЧ считается действительным и при отсутствии государственной регистрации. Отсутствие сведений в ЕГРН свидетельствует об отсутствии перехода прав на спорные квартиры к иным правообладателям (собственникам). Согласно пункту 1 Устава (л.д. 81-89 т. 1) согласно приказу Министра обороны Российской Федерации от 17.12.2010 № 1871 ФГКУ «СибТУИО» реорганизовано путем присоединения к нему федеральных государственных учреждений, в том числе 36 КЭЧ, и является универсальным правопреемником ее прав и обязанностей. При реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица (пункт 4 статьи 57 Гражданского кодекса

своим имуществом. Передача жилых помещений Государственному заказчику по акту приема-передачи от 21.11.2011г. является возникновением у лица права владения и пользования данными помещениями, а с даты государственной регистрации указанного Государственного контракта Государственный заказчик приобретает права распоряжения упомянутым имуществом. Таким образом, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у Министерства обороны РФ с момента подписания актов приема-передачи, а именно с 31.05.2010г. и с 21.11.2011г. соответственно. Как следует из материалов дела, на квартиры, указанные в Дополнении к исковому заявлению зарегистрировано право оперативного управления за ФГКУ «Специальное ТУИО» Министерства обороны РФ и ГУ КЭЧ. Так же установлено, что ГУ КЭЧ в настоящее время реорганизовано путем присоединения к ФГКУ «Сибирское ТУИО» Министерства обороны РФ, что указывает на переход прав и обязанностей ГУ КЭЧ к присоединенному юридическому лицу . Таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг за жилые помещения, расположенные в жилых домах №№ 4, 5, 6 по адресу: <...> возникает у ФГКУ «Специальное

либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). Поскольку право оперативного управления на спорное имущество КГСУ «Авдеевский» возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», оно подлежало регистрации по желанию правообладателя. В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке реорганизации юридического лица. Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на

пункта 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации, право оперативного управления имуществом возникает у учреждения с момента передачи спорного имущества, а не с момента государственной регистрации указанного права, на что необоснованно указывают заявители жалоб. Лицо, владеющее имуществом на праве оперативного управления, обременено обязанностями по содержанию такого имущества, аналогичными обязанностям собственника. Таким образом, при реорганизации в форме присоединения юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в силу закона. Для определения состава прав и обязанностей, перешедших от реорганизуемого юридического лица к его правопреемнику, при реорганизации в форме присоединения передаточный акт не требуется, поскольку в отличие от реорганизации в форме выделения или разделения в результате присоединения остается одно юридическое лицо - универсальный правопреемник всех прав и обязанностей реорганизованного юридического лица , существовавших на момент реорганизации, вне зависимости от их указания в передаточном акте. На основании изложенного судебная коллегия считает обоснованным вывод суда первой инстанции о