<...> (далее – многоквартирный дом), а также протоколы общих собраний собственников многоквартирного дома с бюллетенями; о взыскании судебной неустойки (с учетом уточнения требований), УСТАНОВИЛ: решением Арбитражного суда Челябинской области от 03.03.2021 иск удовлетворен частично: на общество УК «Жилкоммастер» возложена обязанность передать обществу УК «ЮжУралЖКХ» в течение десяти дней с момента вступления в силу решения суда следующую техническую документацию на многоквартирный дом: проектную документацию (копию проектной документации), в соответствии с которой осуществлено строительство ( реконструкция) многоквартирного дома , протоколы общих собраний собственников многоквартирного дома с бюллетенями; в случае неисполнения решения суда в установленный десятидневный срок с общества УК «Жилкоммастер» в пользу общества УК «ЮжУралЖКХ» подлежит взысканию судебная неустойка в следующем размере: - начиная с первого дня, следующего по истечении десяти дней для передачи технической документации по решению суда, по пятый день просрочки исполнения решения суда по 2000 рублей за каждый день просрочки; - начиная с шестого по десятый день просрочки
по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства; копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме; проектную документацию (копию проектной документации) на каждый многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство ( реконструкция) многоквартирного дома ; сведения о собственниках помещений в каждом многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), актуальные списки в электронном виде или на бумажных носителях; в срок 10 дней с момента вступления решения в законную силу. В удовлетворении остальной части иска суд отказал. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Компания, ссылаясь на нарушение судами норм
компании удовлетворено. Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 28.02.2020 определение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменены в части прекращения исполнительного производства в части обязанностей компании передать товариществу исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление); схему внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.; акты приемки жилого дома от строительной организации, проектную документацию (заверенную копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство ( реконструкция) многоквартирного дома . Дело в указанной части направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Новосибирской области. В остальной части судебные акты оставлены без изменения. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, компания, ссылаясь на нарушение судом округа норм права, просит отменить его постановление и оставить в силе определение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции. По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом. Перечень технической документации на многоквартирный дом, установлен в пунктах 24 и 26 Правил № 491. В подпункте «д» пункта 26 Правил № 491 предусмотрено, что в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом и подлежащая передаче, включается проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство ( реконструкция) многоквартирного дома (при наличии). Апелляционным судом установлено, что в целях исполнения спорной обязанности ООО УК «ЖЭУ-4» направило запросы в организации (администрация города Новосибирска, архив, акционерное общество (далее – АО) «Новосибгражданпроект», АО «Сибирский зональный научно-исследовательский и проектный институт экспериментального проектирования жилых и общественных зданий»), у которых могла находиться проектная и исполнительная документация. Из указанных организаций получены ответы об отсутствии запрашиваемых документов. ООО УК «ЖЭУ-4» в ходе рассмотрения спора указало, что АО «Новосибгражданпроект» в период постройки спорного
и др.; понуждения ООО «УКЖХ Октябрьского района» передать ТСЖ «Федосеева 3» акты приемки жилого дома от строительной организации, инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства; понуждения ООО «УКЖХ Октябрьского района» передать ТСЖ «Федосеева 3» проектную документацию (заверенную копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство ( реконструкция) многоквартирного дома ; понуждения ООО «УКЖХ Октябрьского района» передать ТСЖ «Федосеева 3» копии правоустанавливающих документов на нежилые помещения. Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 21.06.2019, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2019, заявление удовлетворено. Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 28.02.2020 определение от 21.06.2019 и апелляционное постановление от 11.10.2019 отменены в части прекращения исполнительного производства № 48868/15/54007-ИП об обязании ООО «УКЖХ Октябрьского района» передать ТСЖ «Федосеева 3» исполнительные чертежи контуров заземления (для
температуры, преобразователи расхода, тепловычислитель, свидетельства о госповерке); - проект, паспорт, акт приемки в эксплуатацию и акт поверки (в случае, если прибор сдавали на поверку по истечению срока) проверки коллективных приборов учета электроэнергии; - проект, паспорт, акт приемки в эксплуатацию и акт поверки (в случае, если прибор сдавали на поверку по истечению срока) проверки коллективных приборов учета газа; - проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство ( реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); - протоколы общих собраний с бюллетенями; - паспортную документацию: поквартирные карточки (действующие и архивные), личные карточки (действующие и архивные), ордера, заявления на регистрацию, документы о признании граждан недееспособными, о назначении опекунства, письма отделов опеки и попечительства, отделов по делам семьи, материнства и детства, школ-интернатов, интернатов и больниц, постановления о снятии служебности и т.д.) на жилые помещения, находящиеся в частной собственности; - декларация пожарной безопасности (при наличии); - копия кадастрового плана (карты)
сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства; - документов, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящихся к части земельного участка; - копий правоустанавливающих документов на нежилые помещения; - проектной документации (заверенной копии проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство ( реконструкция) многоквартирного дома ; - актов приемки жилого дома от строительной организации; - схем внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения; - исполнительных чертежей контуров заземления (для зданий, имеющих заземление); - сведений о задолженности перед ресурсоснабжающими организациями. Определением от 21.06.2019 Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-3588/2015, оставленным без изменения постановлением от 11.10.2019 Седьмого арбитражного апелляционного суда, заявление Общества о прекращении исполнительного производства было удовлетворено. Постановлением от 28.02.2020 Арбитражного суда Западно-Сибирского округа указанные
по ул. Чернышевского, 46), от 29.12.2011, от 30.11.2018, от 22.11.2019 (многоквартирный дом по ул. Маяковского, 17); протоколы измерения вентиляции. В удовлетворении остальной части иска отказано. В кассационной жалобе общество «Партнер» просит постановление суда апелляционной инстанции отменить и направить дело на новое рассмотрение. Заявитель кассационной жалобы не согласен с выводами апелляционного суда в части освобождения общества «Северо-Углеуральская УК» от обязанности по передаче проектной документации на многоквартирные дома, в соответствии с которой осуществлено строительство ( реконструкция) многоквартирного дома , а также проектно-сметной документации и исполнительных чертежей на многоквартирные дома. Общество «Партнер» ссылается на отсутствие в материалах дела доказательств, свидетельствующих о принятии обществом «Северо-Углеуральская УК» мер, направленных на истребование и восстановление данной документации путем обращения в соответствующие органы. Обстоятельства, связанные с невозможностью восстановления ответчиком конкретных документов, по мнению заявителя, не устанавливались судом апелляционной инстанции. Общество «Северо-Углеуральская УК» представило письменный мотивированный отзыв на кассационную жалобу, в котором просит отказать в ее удовлетворении, ссылаясь
ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; 4 копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; 5 выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; 6 проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство ( реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); 7 план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; 8 проектно - сметная документация и исполнительные чертежи; 9 акты приемки жилых домов от строительных организаций; 10 акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; 11 схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло -, газо -, электроснабжения и др.; 12 акты осмотра технического состояния вводов (выводов) инженерных коммуникаций в подвальные помещения; 13 акты
с выкопировкой, заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для МКД, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством РФ формы градостроительного плана земельного участка по <адрес>), документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, относящихся к части земельного участка по МКД <адрес>, проектную документацию на указанный МКД, в соответствии с которой осуществлено строительство ( реконструкция) многоквартирного дома (при наличии), акты приемки жилого дома от строительных организаций, протоколы общих собраний ТСЖ «Коммунальник» по установлению платы – содержания и ремонт (текущий) за период с 2004 по 2015 годы жильцам- собственникам квартиры, проведенных в указанные периоды; взыскать судебную в случае неисполнения решения суда об обязании ознакомить с технической документацией МКД и протоколами общих собраний в установленный судом срок в сумме 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда. В обоснование иска указал,
