Штраф за досрочное расторжение договора ндс - гражданское законодательство и судебные прецеденты

ответственностью "РусМода" к обществу с ограниченной ответственностью "Торговая Галерея" о взыскании 2 091 887 рублей УСТАНОВИЛ: общество с ограниченной ответственностью "Торговая Галерея" (далее – арендодатель) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "РусМода" (далее арендатор) о взыскании задолженности по оплате постоянной части арендной платы и штрафа за досрочное расторжение договора аренды нежилых помещений в размере 26 605,99 и 25 000 условных единиц, определяемых в рублях как среднее арифметическое, округленное до 4-х знаков после запятой, значение установленных Банком России на день оплаты курсов доллара США и Евро, в том числе НДС , а также 214 138 рублей 44 копеек задолженности по составляющей переменную часть арендной платы коммунальных расходов, включая НДС. По встречному иску общества с ограниченной ответственностью "РусМода" к обществу с ограниченной ответственностью "Торговая Галерея" о взыскании 85 463 рублей 3 копеек, как разницы после проведения зачета первоначальных требований в размере 2 000

досрочным расторжением Договора аренды по его инициативе, принял обязательство оплатить штраф за досрочное расторжение Договора аренды в размере 215 316, 01 рублей в срок не позднее «15» июля 2019 года (п. 2 Акта возврата). Довод Ответчика о необоснованности взыскания штрафа за досрочное расторжение договора, подлет отклонению на основании следующего. Требование Истца о взыскании штрафа в размере 215 316,01 рублей за досрочное расторжение обосновано тем, что Стороны в Акте возврата от 04.07.2019г. к Договора аренды № 10-КДА от 11 февраля 2018г. предусмотрели вышеуказанную ответственность Арендатора. Стороны свободны в определении условий сделки, а значит, вправе согласовать выплату компенсации в случае досрочного расторжения. Кроме того, следует отметить, что Гарантийный депозит на дату расторжения составлял 893 000 рублей, 00 копеек. При этом, в соответствии с Дополнительным соглашением № 2 от 31 января 2019г. к Договору аренды Арендатор имел неисполненные обязательства по доплате НДС по гарантийному депозиты до размера 20 % в размере 15

расторжение договора по инициативе арендатора. Согласно акту сдачи-приема помещения от 30.04.2014 года (л.д. 251) ФИО1 вернул ЗАО «АМК-Фарма» спорное нежилое помещение 30.04.2014 года. В соответствии с соглашением о взаиморасчетах, заключенным между ЗАО «АМК-фарма» и ФИО1 30.04.2014 года (л.д. 27) истец подучил от ответчика обеспечительный платеж в размере … рублей, в том числе НДС. Сумма обеспечительного платежа в размере … рублей удержана истцом в счет штрафа за досрочное расторжение договора по инициативе ответчика. По состоянию на 30.04.2014 года задолженность ФИО1 составляет … рублей, в том числе НДС . ФИО1 обязался оплатить сумму задолженности в срок до 15.05.2014 года, переменную составляющую арендной платы за февраль 2014 года в размере … рублей, в том числе НДС, переменную составляющую арендной платы за март - апрель 2014 года в течение 5 рабочих дней с даты заключения соглашения. Фактически оплату по спорному договору аренды ФИО1 не произвел до сих пор. 13.02.2015 года истец направил ответчику претензию