Решение № А36-8774/20 от 08.06.2021 АС Липецкой области
за период с 24.07.2020 по 25.08.2020 в размере 862791 руб. 21 коп., штраф за нефинансовое нарушение договора за период с 14.08.2020 по 21.09.2020 в размере 390000 руб. 00 коп., плата за выход из договора в размере 247870 руб. 01 коп. Обеспечительный платеж в размере 463308 руб. 41 коп. остается у арендодателя, поскольку в связи с досрочным расторжением договора аренды по причине приостановления деятельности в результате введения ограничительных мер, направленных на предотвращение распространения коронавирусной инфекции, арендатор в силу части 4 статьи 19 Закона N 98-ФЗ утрачивает право на возврат обеспечительного платежа. При этом суд не принимает во внимание доводы ответчика о полном освобождении от арендной платы, поскольку отказ от фактического использования имущества в рамках действующего договора, при отсутствии препятствий к пользованию со стороны арендодателя, не освобождает арендатора от обязанности по внесению арендной платы. Ссылка ответчика на множественную судебную практику по данному вопросу судом также во внимание не принимается, поскольку основана на
