Система вентиляции движимое имущество - гражданское законодательство и судебные прецеденты

оборудование водомерных узлов, кондиционирования, видеонаблюдения, доступа и контроля, пожаротушения, ворота, заборы, шлагбаум). - нежилое помещение (улица Пролетарская, дом 7) - 18 486 000 руб., земельный участок (улица Пролетарская, дом 7) - 2 051 000 руб., итоговая сумма 20 537 000 руб. (с учетом систем и оборудования: водоснабжения, отопления, водоотведения, электроснабжения и освещения, канализации, кондиционирования, сигнализации, учета электроэнергии, видеонаблюдения, пожаротушения, связи, ворота, холодильное и морозильное оборудование вентиляции). - нежилое здание (улица Карла Маркса, дом 48, строение 14) - 3 838 000 руб., земельный участок (улица Карла Маркса, дом 48, строение 14) - 1 759 000 руб., итоговая сумма - 5 597 000 руб. 3) рыночная стоимость движимого имущества без учета НДС составляет: - движимое имущество (переулок ФИО6, дом 7) - 1 642 900 руб., движимое имущество (улица Пролетарская, дом 7) - 846 900 руб., движимое имущество (улица Карла Маркса, дом 48, строение 14) - 107 100 руб.; 4) рыночная стоимость объектов

системы пожарной сигнализации и системы вентиляции автовокзала (л.д. 4-6 т. 1). В последующем в порядке ст. 49 АПК РФ судом первой инстанции принято сделанное Обществом «ПТП» уточнение его требований: Общество «ПТП» просит исключить пожарную сигнализацию и систему вентиляции из перечня реализуемого незаложенного имущества Должника ввиду того, что они составляют элементы инженерно-технического комплекса здания автовокзала и потому должны реализовываться в одном лоте со зданием автовокзала без установления для них самостоятельной цены. Определением арбитражного суда от 14.03.2017 вышеуказанные заявления объединены в одно производство для совместного рассмотрения. Определением Арбитражного суда Свердловской области от 31.05.2017 (судья Кириченко А.В.) спор разрешен следующим образом: - требования Общества «ПТП» удовлетворены: из лота № 87 Положения о порядке реализации движимого имущества должника, утвержденного собранием кредиторов 06.02.2017, исключены объекты (позиции 2 и 3) пожарной сигнализации 2011 года стоимостью 312.000 руб. и системы вентиляции 1992 года стоимостью 815.000 руб.; - требования конкурсного управляющего ФИО1 удовлетворены частично: пункты 1.15, 1.17,

кран 4-х ходовой для Tny"0GSB-2000@, насосный агрегат с электродвигателем, насосный агрегат (магистральный; подпорный), компенсатор сильфонный, система вентиляции здания подпорной насосной приточная, система вентиляции, электродвигатель ВА08К-630-1600, узел секционирования, система плавного пуска СПП подпорной насосной, щит станции управления, ящик управления двух фидерный, система охранного освещения (КИТСО; электроосвещение охранное), электроосвещение наружное, анодный заземлитель СКЗ, система электрохимической защиты, противотаранное устройство, система автоматики котельной, система телемеханики. По мнению налогового органа, указанные оборудования является недвижимым имуществом, так как технологически связано с магистральным нефтепроводом, следовательно, заявитель неправомерно применил льготу по налогу на имущество, предусмотренную пунктом 25 статьи 381 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) и занизил налоговую базу по налогу на имущество за соответствующие периоды. В соответствии с пунктом 1 статьи 374 НК РФ, объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному

эксплуатации и журналами. В том числе, но не ограничиваясь, к предмету ипотеки относились система электроснабжения (электрораспределительные щиты, кабельные линии, приборы учета электроэнергии), система вентиляции, холодоснабжения и кондиционирования (проточные установки, вытяжные установки, кондиционеры, система вентиляции), система водоснабжения и канализации (трубопроводы холодного и горячего водоснабжения, трубопроводы бытовой, производственной и ливневой канализации, сантехническое оборудование, теплотрассы, приборы учета и иное оборудование теплового пункта, приборы учета и иное оборудование водомерного узла), комплекс пожарной безопасности (система пожарной безопасности, пожарные шкафы, система пожаротушения), комплекс безопасности (система видеонаблюдения, охранная сигнализация), строительная часть (окна и двери, элементы внутренней отделки). Ввиду неисполнения истцом обязательств по возврату кредита, решением Арбитражного суда г.Москвы от 05.07.2018г. по делу №А40-92859/2018- 10-503 обращено взыскание на заложенные объекты недвижимости, а также на движимое имущество истца по договору залога №015C8Z002 от 10.09.2013. Во исполнение решения суда судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство №5106813/18/99001 -ИП, в рамках которого заложенное имущество истца продано с торгов в счет погашения задолженности перед

с учетом следующего. Согласно пункту 21 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее - Закон № 384-ФЗ) система инженерно-технического обеспечения - одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности. Таким образом, Техническим регламентом вентиляции отнесены к системам инженерно-технического обеспечения. Поскольку вентиляция является элементом системы инженерно-технического обеспечения; работы по капительному ремонты выполнены в отношении уже существующей вентиляции, оплата работ по устройству вентиляции не могла быть произведена по КБК 244. В пункте 3 описательной части представления от 05.08.2022 Управлением установлено, что в 2021 году по счету 101.34 «Машины и оборудование - иное движимое имущество учреждения» учтена в качестве объекта основных средств «Вентиляция столовой» балансовой стоимостью 382 971 рубль 00 копеек, в то время как по ГК № 8, № 99,

давления системы отопления Gigamat Hydraulik GH «REFLEX»(Германия) закрытый расширительный бак системы вентиляции «REFLIX» «REFLIX»(Германия)-2 шт. Вышеуказанное бесхозяйное технологическое оборудование передано Администрацией на ответственное хранение с правом эксплуатации Муниципальному унитарному жилищно-коммунальному предприятию «Котельники» в соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГ. Бесхозяйное технологическое оборудование находится в МКД, площадью 41 910 м, расположенный по адресу: МО, <адрес> входящий в состав Жилого комплекса «Белые Росы». В производстве Арбитражного суда <адрес> находится требование кредиторов по делу № А40-14442/18-44-21Б о призвании ООО «СтройКомфорт» несостоятельным (банкротом). ДД.ММ.ГГ в информационнно- телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте Администрации, а также в газете «Котельники» Сегодня» от ДД.ММ.ГГ №(1194) было опубликовано постановление Главы городского округа Котельники Московской области от ДД.ММ.ГГ №-ПГ для выявления возможного собственника технологического оборудования, находящегося в МКД по адресу: МО, <адрес> ДД.ММ.ГГ в адрес конкурсного управляющего направлено письмо о наличии-отсутствии возражений относительно признания техничного оборудования МКД бесхозяйным движимым имуществом , а также о предоставлении, в случае наличия, правоустанавливающих документов