Снос аварийного гаража - гражданское законодательство и судебные прецеденты

<...>, а также здание – гараж, площадью 171, 5 кв.м., расположенное по указанному адресу, собственником которых является ООО «Движение» Рабочего снабжения ДВжд». Передача земельного участка, а также здания – гараж, расположенных по адресу: <...>, произведена на основании договора аренды от 16.04.2015 № Вш/39-3/2015, акта приема-передачи от 16.04.2015. 24.11.2016 прокуратурой Перворечнского района г. Владивостока проведена проверка, в результате которой установлено, что предпринимателем на основании указанного договора аренды, с согласия ООО «Движение» произведен снос аварийных объектов, а именно: одноэтажное здание-гараж , общей площадью 319,6 кв.м, (лит 1,1 А), кадастровый номер 25:25:01:081:2010-189; одноэтажное здание-гараж, общей площадью 73,3 кв.м (лит 2), кадастровый номер 25:28:000000:00:17838/2; одноэтажное здание-склад, общей площадью 61,6 кв.м (лит 3), кадастровый номер 25:28:000000:00:17838/3 и строительство на их месте временного сооружения, а также капитальный ремонт и реконструкция здания-склада, общей площадью 171,5 кв.м (лит 4,4А), кадастровый номер 25:28:000000:00:17838/4,4А, согласно проекта. Вместе с тем, ответчиком возведено строение – склад общей площадью 1615,3 кв.м., которое

по адресу: <...>, в том числе: 1) недвижимое имущество – здание - гаража общей площадью 171,5 кв.м (Лит. 4, 4А), инвентарный номер 17838; 2) движимое имущество – склад (временное здание (строение)) общей площадью 1615,3 кв.м; 3) земельный участок общей площадью 2518 кв.м из земель населенных пунктов, кадастровый номер 25:28:040009:0279, расположенный по адресу: <...>. В соответствии с пунктом 1.6 договора аренды на момент заключения настоящего договора арендатором с согласия арендодателя произведен снос аварийных объектов, а именно: одноэтажное здание – гараж , общей площадью 319,6 кв.м (лит. 1,1А); одноэтажное здание – гараж, общей площадью 73,3 кв.м. (лит.2); одноэтажное здание – склад, общей площадью 61,6 кв.м. (лит. 3). Кроме того, арендатором на их месте осуществлено строительство временного сооружения, а также капитальный ремонт и реконструкция здания – склада, общей площадью 171,5 кв.м (лит.4,4А), кадастровый номер 25:28:000000:00:17838 согласно проекту, который является неотъемлемой частью настоящего договора. 02.11.2016 общество обратилось в прокуратуру Первореченского района города Владивостока

по адресу: <...>, в том числе: 1) недвижимое имущество – здание - гаража общей площадью 171,5 кв.м (Лит. 4, 4А), инвентарный номер 17838; 2) движимое имущество – склад (временное здание (строение)) общей площадью 1615,3 кв.м; 3) земельный участок общей площадью 2518 кв.м из земель населенных пунктов, кадастровый номер 25:28:040009:0279, расположенный по адресу: <...>. В соответствии с пунктом 1.6 договора аренды на момент заключения настоящего договора арендатором с согласия арендодателя произведен снос аварийных объектов, а именно: одноэтажное здание – гараж , общей площадью 319,6 кв.м (лит. 1,1А); одноэтажное здание – гараж, общей площадью 73,3 кв.м. (лит.2); одноэтажное здание – склад, общей площадью 61,6 кв.м. (лит. 3). Кроме того, арендатором на их месте осуществлено строительство временного сооружения, а также капитальный ремонт и реконструкция здания – склада, общей площадью 171,5 кв.м (лит.4,4А), кадастровый номер 25:28:000000:00:17838 согласно проекту, который является неотъемлемой частью настоящего договора. ООО «Движение» обратилось в прокуратуру Первореченского района города Владивостока

по адресу: <...>, в том числе: 1) недвижимое имущество – здание - гаража общей площадью 171,5 кв.м (Лит. 4, 4А), инвентарный номер 17838; 2) движимое имущество – склад (временное здание (строение)) общей площадью 1615,3 кв.м; 3) земельный участок общей площадью 2518 кв.м из земель населенных пунктов, кадастровый номер 25:28:040009:0279, расположенный по адресу: <...>. В соответствии с пунктом 1.6 договора аренды на момент заключения настоящего договора арендатором с согласия арендодателя произведен снос аварийных объектов, а именно:  одноэтажное здание – гараж , общей площадью 319,6 кв.м (лит. 1,1А);  одноэтажное здание – гараж, общей площадью 73,3 кв.м. (лит.2);  одноэтажное здание – склад, общей площадью 61,6 кв.м. (лит. 3). Кроме того, арендатором на их месте осуществлено строительство временного сооружения, а также капитальный ремонт и реконструкция здания – склада, общей площадью 171,5 кв.м (лит.4,4А), кадастровый номер 25:28:000000:00:17838 согласно проекту, который является неотъемлемой частью настоящего договора. 02.11.2016 общество обратилось в прокуратуру Первореченского района

объекты недвижимости на земельном участке, не отведенном для данных целей. Ответчикам земельный участок для целей строительства объектов недвижимости не предоставлялся, договор аренды земельного участка не заключался. Для регистрации права собственности были представлены подложные документы. По данному факту администрацией было направлено заявление в компетентные органы. В соответствии с постановлением Главы Сергиево-Посадского городского округа №-ПГ от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о сносе аварийного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: , Сергиево-Посадский городской округ, Б. Факт сноса аварийных гаражей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается Актами приемки выполненных работ, справками стоимости выполненных работ и затрат и счетами на оплату. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ аварийные объекты были демонтированы и прекратили свое существование как объекты недвижимости. Однако ответчики в рамках рассмотрения административного искового заявления к администрации об оспаривании указанного выше постановления Главы городского округа утверждали, что снесенные объекты недвижимости являются их собственностью и располагались на земельном участке, на котором были демонтированы