Снятие с регистрационного учета при расторжении договора социального найма - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Отдела № 1 УФМС России по Омской области в паспорте гражданина Российской Федерации ФИО1 снята с регистрационного учета 18.09.2015 (л.д. 121-122). В условиях документального подтверждения снятия гражданина с регистрационного учета не имеется оснований считать, что за ними сохранилось фактическое владение и пользование жилыми помещениями. Выезд ФИО1 из спорного жилого помещения подтверждается также актом передачи квартиры (комнаты) и имущества по договору служебного найма от 28.09.2015. Ссылка ответчика на то, что указанный акт составлен неуполномоченным лицом, правомерно отклонена судом первой инстанции. Данный документ подтверждает сам факт выезда третьего лица из жилого помещения, что является обстоятельством, имеющим значение для разрешения рассматриваемого спора. То есть, прекращения договора найма. Довод Администрации о том, что обязательства ФИО1 по внесению коммунальных платежей прекратились с момента заключения соглашения о расторжении договора социального найма № 665 от 20.07.2012, также отклонен судом, как противоречащий положениям части 3 статьи 83 ЖК РФ. Учитывая, что в настоящем деле не имеется сведений о

приведенную апеллянтом таблицу с обоснованием контррасчета, апелляционная коллегия отмечает следующее. Довод о том, что обязанность по оплате возникает с даты снятия граждан с регистрационного учета, а не с даты расторжения договора социального найма, не может быть признан заслуживающим внимания, поскольку с даты расторжения договора социального найма гражданин утрачивает право пользования жилым помещением, законодательством не предусмотрено оснований для возложения на него обязанности содержать жилое помещение до снятия с регистрационного учета. Снятие с регистрационного учета является последующим действием после расторжения договора социального найма , а длительность процедуры снятия с регистрационного учета обусловлена особенностями такой процедуры. Соответствующий довод апеллянта основан на неверном толковании норм права. Расчет до даты отключения МКД от коммунальных ресурсов также нельзя признать правомерным, поскольку факт отключения дома от коммунальных ресурсов не свидетельствует о прекращении управления домом управляющей компанией. Вместе с тем, жилищное законодательство не связывает факт признания дома аварийным с освобождением собственников от внесения платы за содержание и ремонт

граждан по новому месту жительства отрезают от заявлений о регистрации по месту жительства по форме № 6 (приложение № 6 к Регламенту) заявления о снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства (отрывные талоны) с отметкой на оборотной стороне путем проставления штампа о снятии с регистрационного учета и в 3-дневный срок со дня оформления регистрации направляют в органы регистрационного учета по прежнему месту жительства. Исковые требования к Администрации подлежат удовлетворению, поскольку договор социального найма прекратился, жилое помещение в исковой период не использовалось нанимателем с 1998 года. Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Так как Администрация не представила доказательства оплаты поставленной в жилое помещение тепловой энергии, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования Общества. Факт поставки тепловой энергии в период в период с 01.12.2018 по 05.02.2021, просрочки оплаты ответчиком за отпущенную тепловую

5а и 5и договора). Акт приема-передачи жилого помещения, подписанный сторонами 12.02.2009, представлен в деле (л.д. 121). Акт сдачи жилого помещения нанимателем отсутствует, и, как следует из жалобы ответчика, такой акт не был составлен, так как наниматель жилого помещения не сообщал наймодателю о том, что расторгает договор найма и освобождает квартиру, не передавал ключи от квартиры. Условия договора социального найма, заключенного сторонами, не устанавливают такого основания расторжения договора как снятие с регистрационного учета. Не содержится такого основания для расторжения договора социального найма и в положениях Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации. Таким образом, исковые требования не обоснованы по праву. Согласно части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле. Преюдиция -