Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме не заключил договор энергоснабжения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

собственник поользователь) нежилого помещения многоквартирного дома, электрооборудование которого несанкционированно подключено к централизованным сетям истца. С учетом того, что несанкционированное подключение, минуя коллективный (общедомовой) прибор учета, производится в зоне эксплуатационной ответственности управляющей организации, в случае не установления собственника помещения, непосредственно осуществившего бездоговорное потребление, иск о взыскании стоимости неучтенно потребленной электрической энергии так же может быть предъявлен сетевой организацией к управляющей организации. В данном случае, лицо, допустившие несанкционированное подключение энергопринимающих устройств и, как следствие осуществляющее бездоговорное потребление электрической энергии, ООО «Кронос». Многоквартирный жилой дом № 27 с 2015 года обслуживается управляющей организацией - ООО «Многофункциональный коммунальный центр». Согласно, договора аренды № 55/2017 от 01.10.2017 пункта 2.3.2. договора и акта-приема передачи имущества, ООО «Кронос» в течении месяца со дня подписания договора, обязан был заключить договор на электроснабжение, водоснабжение, водоотведение. Данная обязанность организацией ООО «Кронос» не выполнена. В сетевую организацию для технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) ООО «Кронос» обращений не поступало. Договор энергоснабжения

настоящим документом договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) с гарантирующим поставщиком или энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией, за исключением случая, когда собственник нежилого помещения в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов приобретает коммунальную услугу по энергоснабжению у исполнителя коммунальных услуг в лице управляющей организации или товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива. Пунктом 2.2.12 договора безвозмездного пользования от 05.09.2006 № 12-Б003875 на истца возложена обязанность заключить договоры, в том числе на снабжение электрической энергией, с организацией, предоставляющей соответствующую коммунальную услугу, при наличии отвечающего установленным требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета количества потребляемой энергии. Доказательств обращения истца в соответствии с пунктом 70 Основных положений о заключении договора энергоснабжения нежилого помещения 9Н к ОАО «ПСК» не представлено. В соответствии с частью 2 статьи 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается

и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации). В силу части 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Представитель истца Общественной организации «Правозащитный центр г. Удомли и Удомельского района» ФИО1 обратилась в суд с требованиями о признании незаконным отключение электроэнергии в нежилых помещениях, расположенных на первом этаже многоквартирного дома <адрес> и обязаннии ООО «Коммуналсервис» и АО «АтомЭнергоСбыт» заключить договор энергоснабжения нежилых помещений, расположенных на первом этаже в многоквартирном доме <адрес> В ходе рассмотрения дела судом организовано и проведено выездное судебное заседание по осмотру нежилых помещений, расположенных в подъездах № на первом этаже многоквартирного дома <адрес>, с участием представителей сторон. На