Согласие залогодержателя на снятие с кадастрового учета - гражданское законодательство и судебные прецеденты

основанию являются необоснованными. Кроме того из материалов дела усматривается, что 02.03.2018 конкурсный управляющий ООО «Норд-Торг» ФИО4 обратилась в Управление с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности на склад в связи с прекращением существования данного объекта недвижимости (т. 1, л.д. 131). Доводы ответчика о получении для снятия здания с кадастрового учета согласия залогодержателя обоснованно отклонены судом первой инстанции, поскольку Закон № 218-ФЗ и Закон об ипотеке не содержат норм, предписывающих получение согласия залогодержателя на снятие с кадастрового учета (прекращение права собственности) уничтоженного объекта. Поскольку действия ООО «Норд-Торг» были направлены на исключение из ЕГРН сведений об уничтоженном здании, а не на прекращение права залога в отношении существующего объекта ссылки ответчика на статью 25 Закона об ипотеке отклоняются. Также основанием для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок явилось не представление заявителем в Управление согласия залогодержателя на отчуждение земельного участка. В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи

склада, расположенного на спорном земельном участке. Факт гибели подтверждается письмом Отдела надзорной деятельности города Ухты УНД ГУ МЧС России по Республике Коми. Управлением и залогодержателем (Банком) данные обстоятельства не оспариваются. Здание склада не выставлялось на торги именно по этой причине. Указание регистрирующего органа на необходимость получения согласия залогодержателя для снятия здания с кадастрового учета правомерно отклонены судебными инстанциями, поскольку Закон о регистрации и Закон об ипотеке не содержат норм, предписывающих получение согласия залогодержателя на снятие с кадастрового учета (прекращение права собственности) уничтоженного объекта. Действия Общества в указанном случае были направлены на исключение из ЕГРН сведений об уничтоженном здании, а не на прекращение права залога в отношении существующего объекта. В любом случае залог прекращается в случае гибели заложенной вещи (подпункт 3 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации). Ссылка подателя жалобы на сохранение права собственности на погибший объект недвижимости без внесения соответствующей записи не принимается во внимание, так как