Срок исковой давности платы собственника за капитальный ремонт - гражданское законодательство и судебные прецеденты

истцом требований срок исковой давности не пропущен. С выводами суда первой инстанции нельзя согласиться в силу следующего. Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. На основании статей 154 (пункт 2 части 2), 155 (часть 1) и 170 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт . Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Фонд капитального ремонта образуют, в частности, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, уплаченные ими в связи с ненадлежащим

определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе. С учетом положений вышеуказанной нормы срок уплаты взносов на капитальный ремонт за

входящий штамп. Претензия от 05.04.2019 направлена 09.04.2019, соответственно срок приостановился до 07.05.2019. Вместе с тем в силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе. С учетом положений вышеуказанной нормы суд указал, что срок уплаты взносов на капитальный ремонт за апрель 2016 наступил 10.05.2016. Следовательно, к 07.06.2019 (дата обращения в суд), с учетом факта соблюдения претензионного порядка (30 дней), а также с учетом сроков оплаты, предусмотренных пунктом 14

ремонт в сумме 115 153 руб. 86 коп., общество УК "ЖРП № 8" обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском. Муниципальное образование "Город Ижевск" в лице Администрации относительно удовлетворения исковых требований возражало, заявило о пропуске обществом УК "ЖРП № 8" срока исковой давности. Суд первой инстанции установил наличие на стороне муниципального образования "Город Ижевск" как собственника жилых помещений в многоквартирных домах обязанности нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе путем внесения платы за капитальный ремонт общего имущества собственников помещений данных домов, однако, установив обоснованность заявления муниципального образования о пропуске обществом УК "ЖРП № 8" трехгодичного срока исковой давности для обращения с требованиями о возмещении понесенных на капитальный ремонт дома расходов, в удовлетворении данных требований отказал. Апелляционный суд с выводами суда первой инстанции согласился, за исключением вывода о пропуске обществом УК "ЖРП № 8" срока исковой давности по требованию о возмещении расходов на выполнение работ по изготовлению и монтажу

вышеизложенное, факт пропуска истцом срока исковой давности без уважительных причин, заявление ответчика о применении срока исковой давности подлежит удовлетворению. Таким образом, исходя из вышеизложенного, с ответчика надлежит взыскать задолженность по оплате за жилье и коммунальные платежи в размере 83563 рубля 94 копейки. Кроме того, ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 названной статьи. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права

либо существа обязательства. На основании вышеприведенных статей ГК РФ ООО «УК «ДЕЗ» считает, что срок исковой давности для предъявления требований о взыскании стоимости работ по капитальному ремонту дома не был пропущен, поскольку в протоколе общего собрания от (дата) не был определен срок исполнения обязательств по оплате выполненных работ. Таким образом, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления требований об исполнении обязательств. Кроме того, после проведенного капитального ремонта собственники до (дата) вносили плату по капитальному ремонту, тем самым оплачивали выполненные работы. ООО «УК «ЕЗ» узнало о нарушении своего права в (дата), когда собственники перестали вносить плату за капитальный ремонт в управляющую компанию. Приведенные доводы представителей управляющей компании суд во внимание не принимает, как противоречащие установленным обстоятельствам дела, основанные на неправильном толковании закона. Как было указано выше, протокол общего собрания собственников помещений по <адрес> от (дата) не порождал каких-либо обязательств ответчиков перед управляющей компанией, а потому положения ч.2 ст. 314