Строительство здания вблизи дома - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Госстроем СССР. При этом, СНиП 2-45-75 «Нормы проектирования магистральных трубопроводов», утвержденные Постановлением Государственного комитета Совета Министров СССР по делам строительства от 29 августа 1975 года № 142, определяли минимальные расстояния от оси магистрального газопровода, аналогичные установленным СНиП 2.05.06-85, и составляют для газопроводов первого класса условным диаметром до 300 мм не менее 100 метров от оси магистрального газопровода до городов и других населенных пунктов, садоводческих и дачных поселков. Из приведенных норм следует, что строительство зданий, строений, сооружений вблизи объектов систем газоснабжения необходимо осуществлять исключительно в соответствии с установленными строительными нормами и правилами. Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года № 878 (далее - Правила), установлен порядок определения границ охранных зон газораспределительных сетей и нормативных расстояний, условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, и ограничения хозяйственной деятельности, которая может привести к повреждению газораспределительных сетей, они действуют на всей территории Российской Федерации и являются

том 6). Для установления достоверности данного предположения ходатайства о проведении судебной экспертизы лица, участвующие в деле, не заявили. Таким образом, без выяснения данного обстоятельства – достоверности расположения участка теплотрассы вблизи дома 59 «а» по улице ФИО7 на плане города, невозможно сделать вывод о несоответствии проекта жилого дома и его строительства с нарушением строительных норм и правил. Ответчик ПАО «ТГК-14» ссылался в своих пояснениях на незаконность возведения крыльца в охранной зоне теплотрассы, на отсутствие согласования проекта, предусматривающего проектирование крыльца в здание вблизи теплотрассы по улице ФИО7, д. 57 А(строительный номер). Однако суд приходит к выводу, что ответчик не доказал несоответствие проекта дома с крыльцом требованиям строительных норм и правил, строительство здания с крыльцом с отклонениями от проектной и разрешительной документации. Ответчик согласовал проект по теплоснабжению жилого дома с встроенно-пристроенными помещениями по ул. ФИО7, 57 а, с учетом проекта наружные сантехнические сети 3196. НС (л. д. 30 том 2; л. д.87-88 том

в месячный срок обеспечить выбор земельного участка под строительство объекта: дома траурных обрядов вблизи Ново-Кировского кладбища г.Омска относительно здания, имеющего почтовый адрес: <...>, на кадастровом плане территории в соответствии со схемой, приложенной к заявлению ООО «НОРД РОАД», на основе документов государственного кадастра недвижимости для принятия решения о предварительном согласовании места размещения вышеуказанного объекта (с учетом уточнения заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, л.д. 110). Решением от 22.10.2014 по делу № А46-3094/2014 Арбитражный суд Омской области требования ООО «НОРД РОАД» удовлетворил, бездействие Департамента, выразившееся в непроведении в установленный законом срок процедуры выбора земельного участка для строительства дома траурных обрядов с указанием предполагаемого местоположения земельного участка: вблизи Ново-Кировского кладбища г.Омска относительно здания, имеющего почтовый адрес: <...>, согласно схеме расположения земельного участка, признал незаконным. Суд первой инстанции обязал Департамент в месячный срок обеспечить выбор земельного участка под строительство объекта: дома траурных обрядов вблизи Ново-Кировского кладбища г.Омска относительно здания,

частично: признано отсутствующим право собственности общества «СЕЙЛЗ» на одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером 16:50:011712:483, с наименованием - незавершенное строительством здание минимаркета, общей площадью 25,7 кв.м, расположенное возле дома № 7 по ул. Татарстан Вахитовского района г. Казани; в удовлетворении остальной части иска было отказано. Отказывая в удовлетворении исковых требований Исполнительного комитета г.Казани в части обязания ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером 16:50:011712:489 путем сноса одноэтажного нежилого здания с кадастровым номером 16:50:011712:483 общей площадью 25,7 кв.м, суд исходил из наличия вступившего в законную силу судебного акта Арбитражного суда Республики Татарстан по делу №А65-18605/2016 от 21.11.2016, которым установлена обязанность МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани» направить ООО «СЕЙЛЗ» в 10- дневный срок подписанный договор аренды земельного участка с кадастровым номером 16:50:011712:489, общей площадью 46 кв.м вблизи дома № м7 по ул.Татарстан. Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2019 и Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 13.03.2020