эффективности, если в отношении таких объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации предусмотрено определение классов их энергетической эффективности, - в течение трех лет со дня постановки на учет указанного имущества. Общество не может заявлять льготу только в отношении отдельных квартир жилых домов, поскольку вводятся в эксплуатацию жилые дома, а не квартиры. Кроме того, определение класса энергетической эффективности предусмотрено только в отношении объекта налогообложения жилые дома, а не квартир в отдельности. Поставленные на бухгалтерский учет квартиры, как товары , не являются объектом применения льготы, поскольку они не являются самостоятельной единицей бухгалтерского учета основного средства. Квартиры смонтированы на одном фундаменте, в результате чего каждая квартира, входящая в жилое здание может выполнять свои функции только в составе жилого здания, а не самостоятельно. Общество заявляет о вводе в эксплуатацию жилых домов по адресу: <...> и дом № 4, т.е. как о единице бухгалтерского учета основного средства - комплексе, при этом на учет жилые здания
класс энергетической эффективности, если в отношении таких объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации предусмотрено определение классов их энергетической эффективности, - в течение трех лет со дня постановки на учет указанного имущества. Общество не может заявлять льготу только в отношении отдельных квартир жилых домов, поскольку вводятся в эксплуатацию не квартиры, а жилые дома. Кроме того, определение класса энергетической эффективности предусмотрено только в отношении жилых домов, а не квартир в отдельности. Поставленные на бухгалтерский учет квартиры, как товары , не являются объектом применения льготы, поскольку они не являются самостоятельной единицей бухгалтерского учета основного средства. Квартиры смонтированы на одном фундаменте, в результате чего каждая квартира, входящая в жилое здание может выполнять свои функции только в составе жилого здания, а не самостоятельно. Общество заявляет о вводе в эксплуатацию жилых домов по адресу: <...> и дом № 4, т.е. как об единице бухгалтерского учета основного средства -комплексе, при этом на учет жилые здания не
за счет целевых средств и заемных (собственных). В соответствии с разрешением от 31.12.2009 № 55-715 на ввод в эксплуатацию 72-квартирного жилого дома, выданным Департаментом строительства Администрации г. Омска, площадь здания составляет 8799,4 кв. м. После ввода в эксплуатацию объекта передача квартир и нежилых помещений в адрес участников долевого строительства отражены в учете бухгалтерской проводкой: Дт 86 «Целевое финансирование» Кт 08.3 «Капитальные вложения жилой дом по ул. ФИО9/Маяковского» в сумме 82 511 500,74 руб. (т.е. фактически перечисленных денежных средств от участников долевого строительства). Стоимость квартир и нежилых помещений, предназначенных для дальнейшей реализации Обществом, учтена по дебету счета 41 «Товары » в корреспонденции со счетом 08.3 «Капитальные вложения жилой дом по ул. ФИО9/Маяковского» (в сумме фактических затрат на строительство объекта). Поскольку раздельный учет расходов по договорам долевого участия в строительстве является обязательным требованием Налогового кодекса РФ, указанные расходы подлежат распределению по специальным методикам (правилам), которые должны быть определены в учетной политике
внешнем виде, однако анализу подвергаются их различные физические характеристики, качество, производитель, репутация на рынке и т.д. Однородными признаются товары, которые не являются идентичными, однако имеют схожие характеристики и состоят из схожих компонентов, что позволяет им выполнять одинаковые функции и быть коммерчески взаимозаменяемыми. При этом сопоставимыми признаются условия, существенным образом не влияющие на цену товара, либо влияние которых может быть учтено с учетом поправок и корректировок. Таким образом, налоговым органом не определена рыночная цена квартир по правилам ст. 40 Кодекса на основании данных о сделках купли-продажи с идентичными товарами в сопоставимых условиях. Для определения рыночной стоимости квартир, выкупленных физическими лицами, у общества на основании договоров найма жилого помещения с правом последующего выкупа, действовавшей в соответствующий период времени, общество обратилось к независимому эксперту на рынке недвижимости ЗАО «Корпорация «ИНКОМ-Недвижимость», которое произвело оценку рыночной стоимости объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Выводы,
для установки индивидуальных приборов учета тепла потребуется выполнение работ, связанных с изменением существующих в квартире инженерных сетей, что в силу положений ст. 25 Жилищного кодекса РФ, представляет собой переустройство помещения в многоквартирном доме. При таких обстоятельствах, удовлетворение требований истца о возложении обязанности на ответчика установить индивидуальные приборы учета тепла не представляется возможным, поскольку повлечет за собой переустройство помещения в несогласованном законом порядке, что не только противоречит закону, но является нарушением прав и законных интересов иных лиц – собственников иных помещений многоквартирного дома. Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении указанных требований, оснований для взыскания неустойки за неудовлетворение их в добровольном порядке ответчиком, также не имелось. Вместе с тем, при установленных обстоятельствах, с решением суда в части отказа в удовлетворении исковых требований истца о взыскании компенсации морального вреда, а также выводами суда относительно пропуска срока исковой давности, судебная коллегия согласиться не может. Недостаток товара (работы, услуги) определяется в
