Удаление воздуха из системы горячего водоснабжения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

работ (по видам работ) по удалению воздуха из систем отопления после перерыва поставки теплового ресурса по причине осуществления работ на тепловых сетях по каждому многоквартирному дому: <...>, ФИО4, <...>, 10, 12, 15, 17, 19, 20, 21, 25, 29, ул. Угловая, <...> 2. Обоснованно ли проведение работ со стороны управляющей компании по развоздушиванию/перезапуску системы отопления и горячего водоснабжения ( удаление воздуха из систем отопления) в МКД, в каждом отдельном случае приостановки подачи тепловой энергии с технической точки зрения? 3. Как технически определить необходимость выполнения работ по развоздушиванию/перезапуску системы отопления и горячего водоснабжения многоквартирного жилого дома (удаление воздуха из систем отопления)? По указанию суда истцом в материалы дела были представлены дополнения от 14.01.2021 № 01-20-02/9 с письменными пояснениями подрядной организации к калькуляции стоимости работ исходя из размера тарифной ставки исполнителя с приложением штатного расписания, положения о премировании, фотографий рабочего времени и приказа по предприятию о накладных расходах (Приложения №№ 3-8 к

в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией. Согласно пункту 19 указанного перечня, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах относятся: испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. В рассматриваемом случае в нарушение вышеуказанных нормативных положений управляющей организацией не обеспечено поддержание температуры воды, подаваемой к водозаборным точкам системы горячего водоснабжения в жилой комнате и кухне в соответствии с нормативными требованиями, чем не обеспечен равномерный прогрев радиаторов отопления в жилых комнатах и кухни, квартиры № 31 в многоквартирном жилом доме по адресу: <...> Октября, 22. Имеющиеся в материалах дела доказательства (акт проверки от 01.11.2016 № 1743 ЛК/1-11Ж, заявления ФИО1 от 05.10.2016) свидетельствуют о ненадлежащем состоянии системы отопления спорного

на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения (пункт 28). К общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, относятся работы по удалению воздуха из системы отопления (пункт 18). В пункте 9 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416) предусмотрено, что управляющая организация, застройщик – управляющая организация, товарищество или кооператив обязаны организовать аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома, в том числе путем заключения договора на оказание услуг с организацией, осуществляющей деятельность по аварийно-диспетчерскому обслуживанию. Из приведенных норм следует, что на управляющую организацию возложена обязанность по организации устранения аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения и отопления. Вместе с тем как следует из представленных в материалы дела документов предписанные оперативным штабом КСЧ и ОПБ действия по закрытию запорной арматуры в жилых домах были необходимы для минимизации последствий аварии