Решение № 2-149/19 от 12.02.2019 Ленинскогого районного суда г. Барнаула (Алтайский край)
многоквартирном доме путем уменьшения части земельного участка для обустройства входного узла и парковки. Кроме того, устройство входной группы связано с изменением облика объекта и порядка пользования частью земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, то есть ведет к изменению режима пользования общим имуществом многоквартирного дома и требует получения согласия всех собственников помещений в данном доме. Устройство входного узла, парковки ответчиком повлекло уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме - уменьшилась площадь земельного участка, так как свободный доступ на него отсутствует. Ненесущая стена под оконным проемом, которую демонтировал ответчик, является ограждающей конструкцией жилого дома (внешней стеной), что также является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. Согласие на демонтаж части внешней стены дома тоже должно быть получено от всех собственников помещений многоквартирного дома. Таким образом, в качестве обязательного условия перевода жилого помещения в нежилое необходимо наличие согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме в случае, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка
