Замена стояков в тсж - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов», утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года №824; - в многоквартирном доме №17А по ул. им. Тархова С.Ф. в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №4 к заключению эксперта от 15 июня 2017 года №2252/6-3. а именно: ремонт подъездов (№№1,2) дома; ремонт отмостки и цоколя; ремонт фасада (ремонт межпанельных швов и стен машинного отделения); ремонт системы горячего водоснабжения (розлива, стояков, полотенцесушителей, розлива полотенцесушителей); ремонт систем холодного водоснабжения и водоотведения. Также истец просит распределить судебные расходы в сумме - 16 100 рублей, понесенные Ассоциацией ТСЖ Ленинского района за проведенную в ходе рассмотрения дела судебную экспертизу. Уточненные исковые требования по вышеуказанным делам приняты судом. Определением от 09.08.2017г. дела А57-1837/2017, А57-2065/2017, А57-3063/2017, А57-1835/2017, А57-2937/2017, А57-2072/2017, А57-1303/2017 объединены в одно производство, делу присвоен номер № А57- 1303/2017. Таким образом,

государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края № 430 многоквартирный дом № 173 по ул. Краснореченской исключен из реестра лицензий Хабаровского края в связи со сменой способа управления. Из материалов дела видно, что ноябре и декабре 2019 года от жильцов многоквартирного дома в ТСЖ «Атлант» стали поступать жалобы на деформацию труб отопления. 31.12.2019 товарищество направило в адрес ООО «Дебют-Сервис» претензию с требованием произвести замену труб стояков отопления с использованием материала в виде стальных труб. Претензия ответчиком не удовлетворена. В связи с возможными порывами труб отопления ТСЖ «Атлант» обратилось к ООО «Дальневосточный экспертно-юридический центр «Элатея» для получения заключения о соответствии установленных труб системы отопления нормам и правилам. В заключении от 16.03.2020 № 007/С-2020 специалист ООО «Дальневосточный экспертно-юридический центр «Элатея» пришел к выводам о том, что качество выполненных работ по замене стальных труб системы отопления на полипропиленовые не соответствует требованиям нормативно-технической документации; система отопления выполнена без проекта и не может быть

- лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра). В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ТСЖ пояснил, что замена стояков в квартирах производится на основании решений правления ТСЖ . В отношении квартир ответчика соответствующих решений правления нет. Общее собрание не принимало решения о капитальном или текущем ремонте стояков ГВС и ХВС. В дело приложена смета ТСЖ «Советская, 39» на 2012 год, утвержденная протоколом общего собрания собственников помещений от 03.03.2012, которой в качестве расходов на текущий ремонт общедомового имущества предусмотрена замена стояков общего пользования холодного и горячего водоснабжения: 50 шт. * 3000,00 руб.= 150000,00 руб. По иску общества «Юридическая

что плата за помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Средства, израсходованные ТСЖ «Надежда» на замену стояков холодного водоснабжения, относятся к затратам на капитальный ремонт и не относятся к статьям расходов по содержанию общего имущества и текущему ремонту общего имущества, в связи с чем не могут быть включены в квитанцию об оплате коммунальных услуг в статью указанных расходов. Замена стояков холодного водоснабжения была произведена на основании решения собрания собственников ТСЖ «Надежда», ответчики уклонились от исполнения решения собрания, не предоставили доступ в квартиру, в связи с чем ТСЖ « Надежда» было вынуждено обратиться с иском в суд, и только после обязания ответчиков предоставить доступ к инженерным сетям, с участием судебных приставов-исполнителей была произведена замена стояков холодного водоснабжения. Данные доводы заслуживают внимания. В силу статей 39, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему

с ... до выполнения полного объема работ (п. 6.13.). По данному договору ФИО2 совместно с ФИО1 (исполнителями, физическими лицами) были выполнены следующие работы: замена стояков отопления, замена приборов отопления, замена и установка перемычек, замена сгонов с пробкой, ремонт приборов отопления 1,2,3,4 подъездов, выполнен запуск систем отопления и х\гвс, замена стояков полотенце/сушителя, монтаж прицепок п\с, замена стояков х\гвс, монтаж прицепок х/гвс и др. Указанные работы были выполнены в жилых домах, расположенных по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... .... Факт выполнения работ по договору № б/н на выполнение подрядных работ от ..., заключенного между А.В. и ТСЖ «Аист» подтвержден актами выполненных работ от ... - 4 шт. и составленными на основании актов смет - 4 шт. Акты выполненных работ подписывались комиссией и управляющим ответчика. При этом данная комиссия осматривала объект, после чего постановила, что работы указанные в акте были выполнены качественно. Работы выполнены из материалов заказчика, т.е. материалы ТСЖ «Аист». Указывала