Запах канализации - гражданское законодательство и судебные прецеденты

возложена обязанность в течение 10 календарных дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу исполнить гарантийные обязательства по договору №28/СМР-18 от 12.01.2018, а именно устранить следующие недостатки (дефекты): 1) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>: - трещины в шести листах шифера кровли (над подъездом №1 - 1 лист; над подъездом №2 - 2 листа; над подъездом №3 - 3 листа; - лужа у второго подъезда со стороны накопительной емкости канализационных стояков, запах канализации вследствие ненадлежащего крепления трубы канализационных выпусков и недостаточное уплотнение грунта при засыпке старых выгребных ям; 2) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>: - трещины в листах шифера кровли на скате со стороны дома №12 (над подъездом №2 - 3 листа); - потеки на дымовых и вентиляционных трубах в чердачном помещении (негерметичное примыкание кровли к трубам, по всем трубам); - провал грунта под отмосткой над канализационным выпуском у второго и третьего подъезда, в местах

дома, у подъезда№ 1 (п.п. 3.4.1., 4.1.1., 4.1.15. ПиН). 5. Вход в подвальное помещение под подъездом № 7 не закрыт на замок (п.п. 4.1.14. ПиН). 6. При частичном, ввиду наличия влажного грунта, обследовании подвального помещения под подъездом № 7, обнаружено наличие захламленности бытовым мусором (п.п. 4.1.15. ПиН). 7. В обследованной квартире № 2, расположенной на первом этаже, со слов жителей межкомнатные двери получили повреждения от повышенной влажности от подвала - двери плохо закрываются, постоянный запах канализации из подвала, на момент проведения проверки, установлено, что межкомнатные двери имеют признаки набухания, плохо закрываются, напольное покрытие в комнате справа - ламинат, имеет зыбкость, вздутие. Факт нарушения подпунктов 1.8, 3.4.1, 4.1.14, 4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда подтверждается материалами дела (жалобой жителей дома № 57 по ул. Советской от 06.08.2014, актом проверки от 22.08.2014 № 29-07-10-617, протоколом об административном правонарушении от 25.08.2014 № 148), что свидетельствует о наличии в действиях общества события

4.8.14, 4.17.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, а именно: - в доме по адресу: ул. Блюхера, д. 55: не проведена уборка внутридворового проезда; в подвальном помещении подъезда № 4 не проведена дезинфекция после дворового канализационного засора (трубопровод канализации частично заменен); в подвальном помещении подъезда № 4 имеется наличие складированного мусора; в подвальном помещении подъезда № 1 грунт увлажнен, наличие остаточных следов после засора, характерный запах канализации , дезинфекция не проведена; в подвальном помещении подъезда № 1 течь на трубопроводе холодного водоснабжения; со стороны торца жилого дома (с левой стороны от подъезда № 1) частично разрушена отмостка, наличие трещины; - в доме по адресу: ул. Блюхера, д. 59: не проведена уборка внутридворового проезда; на второй ступени крыльца входа/выхода в подъезд жилого дома не закреплена с наружной стороны ступени металлическая окантовка; на верхнем этаже жилого дома имеется наличие сухих следов промочек; в