Застройщик и подрядчик в одном лице - гражданское законодательство и судебные прецеденты

застройщика, которым в силу пункта 16 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации является физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Как видно из материалов дела и пояснений сторон, суд считает, в отношениях с ГКУ РТ «Госстройзаказ» Общество являлось не поставщиком, а подрядчиком, поскольку действующим законодательством не исключается совпадение застройщика и подрядчика в одном лице . Квартиры, подлежащие передаче ГКУ РТ «Госстройзаказ» по данному контракту, приобретались в рамках реализации республиканской адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы от 28.08.2015. Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (пункт 1 статьи

регулируемых законодательством о градостроительной деятельности, выполняло функции застройщика, которым в силу пункта 16 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации является физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Как верно определил апелляционный суд, в отношениях с Управлением общество являлось не поставщиком, а подрядчиком, поскольку действующим законодательством не исключается совпадение застройщика и подрядчика в одном лице , а согласно разрешению на строительство 11.06.2015 № RU 65319000-21 ООО СКФ «Рубин» разрешалось возвести многоквартирный жилой дом на 35 квартир общей площадью 1673,8 кв.м, что соответствует количеству и метражу квартир, подлежащих передаче ответчику по контракту от 15.06.2015 № 86. Квартиры, подлежащие передаче Управлению по данному контракту, приобретались в рамках реализации муниципальной программы «Обеспечение населения Поронайского городского округа качественным жильем на 2015-2020 годы», утвержденной Постановлением Администрации Поронайского городского округа от 26.02.2015 №