Дополнение дорожной карты реализации проекта Гильотина 2.0 по направлению Перепланировка (утв. Правительством РФ 15.04.2026 N ДГ-П36-13468)

Внесение изменений в статью 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в части дополнения отсылочной нормой к статье 28 Кодекса для урегулирования порядка приведения помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние в случаях его самовольного переустройства и (или) перепланировки

Проект федерального закона внесен в Правительство Российской Федерации

Минстрой России

Департамент регионального развития Правительства Российской Федерации

Проект федерального закона внесен в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации

1.15.1. Проработка вопроса о внесении изменений в Кодекс в части:

1.15.1.1. допустимости уменьшения размера общего имущества в многоквартирном доме только с согласия всех собственников помещений в данном доме, за исключением случаев реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещений, осуществляемых в порядке, предусмотренном статьей 40 Кодекса (часть 3 статьи 36 Кодекса);

1.15.1.2. дополнения статьи 36 новой частью, регламентирующей условия, при которых изменение конфигурации несущих конструкций в границах помещения (в том числе устройство проемов в несущих стенах) не считается уменьшением общего домового имущества, а также устанавливающими обязанности и расходы собственника помещения по содержанию затронутых конструкций и их элементов усиления;

1.15.1.3. дополнения части 2 статьи 26 пунктом 6, предусматривающим обязательное наличие технического заключения о допустимости и безопасности работ при устройстве проема в несущей конструкции многоквартирного дома;

1.15.1.4. дополнения статьи 158 новой частью, закрепляющей обязанность собственника помещения нести расходы на содержание и восстановление элементов усиления несущих конструкций, если эти расходы вызваны перепланировкой (переустройством) помещения в многоквартирном доме.

Доклад в Правительство Российской Федерации

Минстрой России

Департамент регионального развития Правительства Российской Федерации

1.15.2. Внесение изменений в Кодекс в части изменений, предусмотренных пунктом 1.16 (при необходимости)

Проект федерального закона внесен в Правительство Российской Федерации

Проект федерального закона внесен в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации

Внесение изменений в Требования к заполнению форм заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, заявления о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости в уведомительном порядке, заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, заявления о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденных приказом Росреестра от 19.08.2020 N П/0310, предусматривающих указание в заявлении государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на перепланированные помещения адреса электронной почты лица (лиц), в интересах которого (которых) в орган регистрации прав было представлено соответствующее заявление органом, уполномоченным на принятие решения о переводе помещения (об изменении назначения помещения), о согласовании перепланировки помещения в многоквартирном доме

Принят приказ Росреестра

Росреестр

Департамент природных ресурсов, земельных отношений и агропромышленного комплекса Правительства Российской Федерации

Подготовка проекта поправок Правительства Российской Федерации к проекту федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (в части установления возможности внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади здания или сооружения, уточненной в связи с изменением правил ее определения), разработанного в соответствии с пунктом 29 Плана законопроектной деятельности Правительства Российской Федерации на 2026 год, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.12.2025 N 3886-р

Проект поправок к проекту федерального закона внесен в Правительство Российской Федерации

Росреестр - созыв,

Минстрой России

Департамент природных ресурсов, земельных отношений и агропромышленного комплекса Правительства Российской Федерации

Интеграция витрины ГИС ЖКХ (протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) с Единым порталом государственных и муниципальных услуг (функций) по услугам "Перепланировка, переоборудование, перевод помещения в многоквартирном доме"

Обеспечена техническая реализация

Минцифры России - созыв,

Оператор ГИС ЖКХ,

Минстрой России

Департамент регионального развития Правительства Российской Федерации

Техническая реализация в личном кабинете кадастрового инженера, размещенном на сайте Росреестра, получения уведомлений, предусмотренных частью 5 статьи 20 Закона N 218-ФЗ

Обеспечена техническая реализация

Росреестр - созыв,

Минцифры России

Департамент природных ресурсов, земельных отношений и агропромышленного комплекса Правительства Российской Федерации