Гражданский кодекс часть 1

с участием помощника судьи Шепелевой О.В., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-613/2020 по апелляционной жалобе ответчика на решение Московского гарнизонного военного суда от 24 ноября 2020 г., которым удовлетворено исковое заявление начальника федерального казенного учреждения <данные изъяты> (далее - Центр) к военнослужащему Центра <данные изъяты> ФИО2 о взыскании денежных средств.

Заслушав доклад судьи Новикова М.Ю., объяснения ответчика в обоснование апелляционной жалобы, объяснения представителя истца, возражавшего против ее удовлетворения, судебная коллегия

установила:

как видно из решения суда и материалов дела, Центр через своего представителя обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил взыскать с ФИО2 30 000 руб.

В обоснование иска указано, что с 26 августа 2018 года ответчик, как необеспеченный служебным жилым помещением, получал денежную компенсацию за наем жилого помещения. <данные изъяты> в соответствии с договором участия в долевом строительстве ФИО2 по передаточному акту принял квартиру в близлежащем к месту службы населенном пункте по адресу: <данные изъяты> а <данные изъяты> зарегистрировал право собственности на нее. Решением жилищной комиссии Центра ФИО2 исключен из списка на предоставление служебных помещений с <данные изъяты>. С 1 января 2020 года выплата компенсации ему прекращена. После того, как <данные изъяты> ответчик принял жилое помещение по передаточному акту, он утратил право на получение денежной компенсации за наем жилого помещения. Поэтому с ответчика подлежат взысканию денежные средства, излишне выплаченные ему в качестве компенсации в ноябре и декабре 2019 года.

Решением гарнизонного военного суда исковое заявление Центра удовлетворено.

В апелляционной жалобе и дополнении к ней ответчик просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование жалобы, ссылаясь на постановление Правительства РФ от 31 декабря 2004 г. № 909 «О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей», отмечает, что военнослужащий утрачивает право на получение денежной компенсации со дня, следующего за днем предоставления военнослужащему от воинской части жилого помещения, а именно: жилого помещения в собственность, жилого помещения в наем, субсидии (военной ипотеки) на приобретение жилого помещения.

Жилищная комиссия Центра в решении от 10 февраля 2020 г. сослалась на ст. 56 ЖК РФ, в которой отсутствует такое основание для снятия гражданина с жилищного учета, как подписание акта приема-передачи квартиры в новостройке. Кроме того, при принятии решения комиссия не проверяла правомерность выплат ответчику спорной денежной компенсации за ноябрь-декабрь 2019 года.

Нормы законодательства не содержат указаний на то, что военнослужащий утрачивает право на получение компенсации с момента подписания акта приема - передачи квартиры, приобретенной им за счет собственных денежных средств по договору долевого участия.

Согласно анализу судебной практики наиболее распространенной причиной снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, является приобретение ими в собственность другого жилого помещения, в связи с чем полагает, что он утратил право на получение денежной компенсации только <данные изъяты>

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца просит оставить решения суда без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Рассмотрев материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия исходит из следующего.

Суд первой инстанции, разрешая требования, изложенные в исковом заявлении Центра, правильно применил положения ч. 2 ст. 99 и ч. 1 ст. 104 ЖК РФ, п.п. 1 и 3 ст. 15 Федерального закона от 27 июля 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», п. 2 постановления Правительства РФ от 31 декабря 2004 г. № 909 «О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей».

Из содержания указанных нормативных актов следует, что денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений выплачивается военнослужащим в случае их необеспеченности жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, а выплата компенсации прекращается после утраты права на ее получение.

Как видно из материалов дела, по договору участия в долевом строительстве от <данные изъяты>. ФИО2 и его супруге по исполнению договора передается объект долевого строительства - <данные изъяты>

Актом приема-передачи объекта долевого строительства от <данные изъяты><данные изъяты> подтверждается, что ФИО2 и его супруга приняли от застройщика данную квартиру.

При этом в пункте 5 акта приема-передачи отмечено, что с даты подписания сторонами настоящего Акта в соответствии со ст. 8 и 128 ГК РФ у участника долевого строительства возникли права и обязанности по отношению к объектам гражданских прав, под которыми в данном случае подразумеваются и имущественные права на квартиру.

В рапорте от 21 января 2020 г., поданном на имя начальника Центра, ФИО2 просил исключить его из списка на предоставление жилых помещений специализированного фонда в связи с государственной регистрацией <данные изъяты> права собственности на указанную квартиру.

Решением жилищной комиссии Центра от 10 февраля 2020 года на основании п. 2 ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ и Методических рекомендаций ФС ВНГ от 17 июля 2019 года <данные изъяты> ФИО2 снят с учета нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда с даты подписания акта приема-передачи жилого помещения - <данные изъяты><данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 4, ч.ч. 1 и 2 ст. 8, ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Таким образом, подписание ответчиком акта приема-передачи от <данные изъяты> свидетельствует об исполнении обязательств по заключенному им с застройщиком договору участия в долевом строительстве и его фактическом обеспечении жильем в соответствующем близлежащем к месту прохождения военной службы населенном пункте, что, вопреки доводам апелляционной жалобы, указывает на утрату ответчиком права на получение денежной компенсации за наем жилья.

То обстоятельство, что государственная регистрация права собственности на приобретенную ответчиком по договору квартиру была осуществлена только <данные изъяты>, с учетом изложенного, не порождает у него права на получение денежной компенсации за наем жилья до указанной даты.

В соответствии с абзацем третьим пункта 2 Положения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. № 909, выплата денежной компенсации прекращается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором военнослужащий утратил основания для получения денежной компенсации, предусмотренные Федеральным законом «О статусе военнослужащих».

С учетом изложенного суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что полученные ФИО2 в качестве денежной компенсации за наем жилого помещения в период с 1 ноября по 31 декабря 2019 года денежные средства в размере 30 000 рублей являются неосновательным обогащением и, исходя из требований ст. 1102 ГК РФ, подлежат взысканию с ответчика, в связи с чем правомерно удовлетворил иск Центра.

При таких данных, учитывая, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат предусмотренных статьёй 330 ГПК РФ оснований для отмены решения в апелляционном порядке, а также фактов, которые бы влияли на обоснованность и законность оспариваемого судебного постановления, судебная коллегия не усматривает оснований для его отмены.

Руководствуясь ст. 327.1, п. 1 ст. 328 и ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Московского гарнизонного военного суда от 24 ноября 2020 г., по исковому заявлению федерального казенного учреждения <данные изъяты> к ФИО2 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика без удовлетворения.

На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба в Кассационный военный суд через суд первой инстанции в течение трёх месяцев со дня его вынесения.

Председательствующий

Судьи: