Гражданский кодекс часть 1

третьи лица: 1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, 2. Нотариус нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО3, 3. Нотариус нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО4, 4. ФИО5,

о признании сделки недействительной,

при участии:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: ФИО6, доверенность от 02.05.2021, ФИО7 (доверенность от 07.03.2023),

от третьих лиц: не явились, извещены, от генерального директора ОАО «Агротрансавто» ФИО8 представитель ФИО9, доверенность от 19.11.2021,

установил:

Открытое акционерное общество "Агротрансавто" (далее - Общество) в лице акционера ФИО2 обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Акционерному обществу "Газпромбанк" (далее - Банк) о признании недействительной ничтожной сделкой заключенный между ОАО «Агротрансавто» и Банком договор об ипотеке (залога недвижимого имущества) № 2815-076-и2 от 23.08.2017, удостоверенный нотариусом ФИО4 и совершение исполнительной надписи от 30.09.2019 по указанному договору об ипотеке и применением последствий недействительности сделки в виде обязания Росреестр погасить регистрационные

записи в ЕГРП на помещение 1- Н, кадастровый № 78:14:0007563:1231 и на земельный участок с кадастровым № 78:14:0007563:8, восстановив право собственности ОАО «Агротрансавто» (далее – Общество).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, Нотариус нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО3, Нотариус нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО4, ФИО5.

Решением от 10.07.2023 в иске отказано

От ОАО "АГРОТРАНСАВТО" в лице акционера ФИО2 поступило заявление о вынесении дополнительного решения:

- по требованию Истца о признании недействительной совершение исполнительной надписи от 30.09.2019 по указанному договору ипотеки (залоге недвижимого имущества) № 2815-076-и2 от 23 августа 2017г, удостоверенной нотариусом ФИО3.

Истец просит - признать недействительной совершение исполнительной надписи от 30.09.2019г по указанному договору ипотеки (залоге недвижимого имущества) № 2815-076-и2 от 23 августа 2017 года, удостоверенной нотариусом ФИО3.

Суд в порядке статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации назначил судебное заседание для рассмотрения вопроса о принятии дополнительного решения.

Исходя из положений ст.ст. 21, 158 АПК РФ, суд не усмотрел процессуальных оснований для удовлетворения заявлений истца об отводе судьи и об отложении рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, арбитражный суд установил следующее.

Статьей 94.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) предусмотрено, что взыскание задолженности и обращение взыскания на заложенное имущество по исполнительной надписи нотариуса в случаях, если такое взыскание допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации, производятся на основании следующих документов: 1) договор, обязательства по которому обеспечены залогом; 2) нотариально удостоверенный договор о залоге или нотариально удостоверенный договор, влекущий за собой возникновение залога, в том числе ипотеки, в силу закона, которые содержат условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Исполнительная надпись на договоре об ипотеки № 2815-076-и2, совершена 30 сентября 2019г нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО3, во исполнение оставления предмета ипотеки (залогового имущества) за банком ГПБ (АО) по Договору ипотеки № 2815-076-и2 от 23 августа 2017г.

Поскольку в рамках настоящего дела судом отказано в иске о признании договора об ипотеке (залога недвижимого имущества) № 2815-076-и2 от 23.08.2017 недействительным при документальном подтверждении факта неисполнения основанным должником денежного обязательства, оснований для признания недействительной совершение исполнительной надписи от 30.09.2019г по договору ипотеки (залоге недвижимого имущества) № 2815-076-и2 от 23 августа 2017 года, удостоверенной нотариусом Бых Ириной Ивановной, не имеется.

Руководствуясь статьями 178, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Отказать в удовлетворении иска в части признания недействительной совершение исполнительной надписи от 30.09.2019 по договору ипотеки (залоге недвижимого имущества) № 2815-076-и2 от 23 августа 2017 года, удостоверенной нотариусом ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный
суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Коросташов А.А.