Гражданский кодекс часть 1

Решением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 14.01.2010 в отношении организации-должника, ООО «Никола» (ОГРН 1021200767862, ИНН 1215076964), от- крыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Смышляев А.Н., о чем 30.01.2010 в газете «Коммерсантъ» опубликовано сообщение.

Кредитор, гражданка Максимова Ольга Николаевна, обратился в Арбитражный суд Республики Марий Эл с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ООО «Никола» требований по денежным обязательствам по основному долгу в сум- ме 7 669 006 руб. 57 коп., основанных на неисполнении должником условий договора на участие в долевом строительстве № 8 от 17.09.2004.

В обоснование заявленных требований, заявитель ссылался на то, что на основа- нии договора об уступке права требования от 05.06.2009, заключенного с Максимовым В.Г., к ней перешло право требования от должника, ООО «Никола» передачи 1 и 2 эта- жей продовольственного магазина в строящемся жилом доме по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Пролетарская, № 9-11 общей площадью 1 270,35 кв.м., примыкающего к дому № 11 по ул. Пролетарская. В связи с неисполнением должником указанной обязанности, и получением им с момента государственной регистрации права собственности на спор- ный объект недвижимости (27.09.2006) дохода от сдачи в аренду входящих в него по- мещений в сумме 7 669 005 руб. 57 коп., заявитель считает сумму данного дохода при- чиненными ему убытками (т.1, л.д.4-6, 20,21, 53, 90,91).

Кроме того, заявителем в материалы дела представлено соглашение от 30.06.2009, заключенное между Максимовой О.Н. и ООО «Никола», по условиям которого долж- ник принял на себя обязательство уплатить Максимовой О.Н. в срок до 01.07.2009 сумму 7 669 006 руб. 57 коп. за аренду помещений 1 и 2 этажей части III 4-х этажного

жилого дома с мансардой, магазинами и офисами (кадастровые номера 12:05:0505006: 0009:88:401:001:100894410:0101:20105,12:05:0505006:0009:88:401:001:100894410:0101: 20104) (т.1, л.д. 118,155).

Таким образом, в материалах дела имеются данные о разных основаниях возник- новения денежного требования Максимовой О.Н. в сумме 7 669 006 руб. 57 коп. (со- гласно заявлению и дополнению к нему эта сумма является убытками в виде неполу- ченного заявителем дохода; исходя из соглашения от 30.06.2009 – платой за аренду ООО «Никола» помещениями, принадлежащими заявителю).

Определениями арбитражного суда об отложении судебного разбирательства от 07.12.2010, от 11.01.2011, от 20.01.2011, от 25.02.2011, от 08.04.2011 заявителю предла- галось определить правовое основание, по которому Максимовой О.Н. заявлено требо- вание о включении в реестр требований кредиторов ООО «Никола» суммы 7 669 006 руб. 57 коп., и, в зависимости от избранного основания, подтвердить свое требование доказательствами.

Определения арбитражного суд Максимовой О.Н. не исполнены.

В судебном заседании представитель заявителя ходатайствовал об отложении су- дебного разбирательства в связи с намерением привлечь к представлению интересов Максимовой О.Н. адвоката и необходимостью адвокату ознакомиться с материалами дела о банкротстве ООО «Никола».

Конкурсный управляющий в отзыве на заявление возражал против удовлетворе- ния требования заявителя, ссылаясь на то, что договор на участие в долевом строитель- стве № 8 от 17.09.2004 был расторгнут в связи с возвратом Максимову В.Г. по расход- ным кассовым ордерам от 28.12.2006, № 777 от 29.12.2006 средств 2 615 000 руб. с ука- занием в качестве основания расторжения договора долевого участия в строительстве. Пояснил, что соглашение от 30.06.2009 является недействительной сделкой в силу ее мнимости и не соответствия положениям статьи 10 ГК РФ (т.2, л.д. 12-16).

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего не возражал против удовлетворения ходатайства заявителя об отложении судебного разбирательст- ва, пояснив, что без определения заявителем основания требования его рассмотрение по существу невозможно (протокол судебного заседания от 25.03.2011, от 01.04.2011, от 08.04.2011).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных тре- бований относительно предмета спора, привлечен Максимов Вадим Геннадьевич (т.1, л.д. 109-111).

Третье лицо, Максимов В.Г., надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения заявления, для участия в деле не явилось. В соответствии со статьей 156 АПК РФ арбитражный суд определил рассмотреть заявление в его отсутствие.

Рассмотрев ходатайство представителя Максимовой О.Н., арбитражный суд счи- тает необходимым его удовлетворить по следующим процессуальным основаниям.

В судебном заседании арбитражного суда первой инстанции установлена невоз- можность его проведения в связи с не исполнением заявителем определений суда в час- ти определения правового основания заявленных требований (убытки или арендная плата).

При таких обстоятельствах в соответствии с частью 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд, признав невозможным рассмотреть заявление конкурсного кредитора в настоящем судебном заседании, откладывает судебное разбирательство.

Руководствуясь статьями 158, 184 АПК РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить судебное разбирательство и назначить новое судебное заседание арбитражного суда на «4» мая 2011 года, 11 час. 00 мин. в здании Арбитражного суда РМЭ, расположенном по адресу: г. Йошкар-Ола, Ленинский пр., 40, зал №3.

Информацию о движении дела и о возможном объявлении перерыва в судебном заседании следует получать в Арбитражном суде Республики Марий Эл.

Телефоны: канцелярия (8362) 69-33-42, факс 56-58-48, помощник судьи 69-33-70, секретарь судебного заседания 69-33-73.

Официальный сайт Арбитражного суда Республики Марий Эл в сети Интернет суда: www.mari-el.arbitr.ru. Адрес электронной почты: arbitr@mari-el.ru.

2. При подготовке дела к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражный суд предлагает заявителю, Максимовой О.Н. представить дополнение к заявлению, в котором ответить на следующие вопросы:

- по какому правовому основанию заявляется требование о включении в реестр требований кредиторов по денежным обязательствам в сумме 7 669 006 руб. 57 коп. (как убытки в виде неполученного заявителем дохода в виде арендной платы, получен- ной ООО «Никола» от арендаторов, или как арендная плата, причитающаяся от аренда- тора, ООО «Никола» за владение и пользование принадлежащим заявителю имущест- вом);

- по какому правовому основанию Максимову В.Г. по расходным кассовым орде- рам от 28.12.2006, № 777 от 29.12.2006 выплачены средства 2 615 000 руб. с указанием основания: расторжение договора долевого участия в строительстве (представить дока- зательства, подтверждающие наличие оснований для выплаты средств).

б) В случае, если требование основано на соглашении от 30.06.2009, то:

- представить доказательства, подтверждающие принадлежность на праве собст- венности Максимовой О.Н. помещений, переданных в аренду ООО «Никола»;

- представить подробный письменный расчёт арендной платы в сумме 7 669 006 руб. 57 коп. (период, ставка арендной платы); акт приема-передачи помещений в арен- ду по соглашению от 30.06.2009.

в) В случае, если требование основано на причинении убытков в связи с неиспол- нением договора об участии в долевом строительстве № 8 от 17.09.2004, то:

- пояснить, расторгнут ли договор на участие в долевом строительстве № 8 от

17.09.2004? - по какому правовому основанию?

- представить соглашение при наличии такового;

- представить соглашения, расписки (иную переписку) Максимова В.Г. и Максимовой О.Н. за уступленные права требования;

- представить доказательства (первичные документы, договоры) получения ООО «Никола» дохода от арендаторов в сумме 7 669 006 руб. 57 коп.;

- обосновать, почему доход, полученный ООО «Никола» от сдачи в аренду поме- щений, является убытками Максимовой О.Н. (к какому виду убытков относится сумма 7 669 006 руб. 57 коп. – к реальному ущербу или упущенной выгоде).

3. При подготовке дела к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражный суд предлагает третьему лицу, Максимову В.Г., представить отзыв на заяв- ление, в котором описать:

- по каким конкретно платежным поручениям, в какой сумме Максимов В.Г. про- изводил оплату по договору №8 от 17.09.2004 на участие в долевом строительстве;

- по каким правовым основаниям Максимов В.Г. производил оплату по квитанци- ям к ПКУ №70 от 04.11.2004, №74 от 18.11.2004, №75 от 22.11.2004, №77 от 03.12.2004,

№20 от 06.05.2005, №1 от 05.08.2005, №37 от 08.08.2005, №3 от 19.11.2005, получателю ЗАО «ПМК-3» за ООО «Мичу»;

Представить:

- документы, подтверждающие основание данных платежей;

- платёжные документы, подтверждающие оплату Максимовой О.Н. приобретён- ного права требования по договору об уступке права требования от 05.06.2009;

- документ, подтверждающий расторжение договора участия в долевом строи- тельстве №8 от 17.09.2004 и возникновения данного требования о взыскании убытков.

4. Лицам, участвующим в деле, явиться в судебное заседание.

5. Все дополнительные документы необходимо представлять в канцелярию Арбитражного суда Республики Марий Эл в установленный срок с указанием номера де- ла А38-1626/2009, даты и времени судебного заседания для их последующей обяза- тельной регистрации в Аппаратно-программном комплексе «Электронное дело».

6. Разместить настоящее определение на официальном сайте Арбитражного суда Республики Марий Эл в сети Интернет.

7. Известить лиц, участвующих в деле, о назначении судебного заседания путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи.

Определение обжалованию не подлежит.

Судья

Ю.А. Вопиловский