Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Кизуба Артема Александровича на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 02 декабря 2009 года по делу № А58-4527/09 по иску муниципального образования «Ленский район» к индивидуальному предпринимателю Кизубу Артему Александровичу о взыскании 1 183 525, 99 руб.,

при участии:

от истца: отсутствует, уведомлен

от ответчика: отсутствует, уведомлен

установил:

муниципальное образование «Ленский район» (МО «Ленский район») обратилось в Арбитражный Суд Республики Саха (Якутия) к индивидуальному предпринимателю Кизубу Артему Александровичу (ИП Кизуб А.А.) с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании 1 183525, 99 руб., в том числе 859 846, 86 руб. основного долга и 323 679, 13 руб. пени за период с 25.06.2004 по 15.10.2009.

Решением от 02 декабря 2009 года исковые требования удовлетворены частично, с ИП Кизуба А.А. в пользу муниципального образования «Ленский район» взыскано 429 923, 43 руб. основного долга по арендным платежам и 50 000 руб. неустойки за период с 25.06.2004 по 15.10.2009, в пользу муниципального образования «Город Ленск» взыскано 429 923, 43 руб. основного долга по арендным платежам и 50 000 руб. договорной неустойки за период с 25.06.2004 по 15.10.2009.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой. В обоснование жалобы заявитель ссылается на следующие доводы: настоящий иск неподведомственен арбитражному суду, поскольку договор аренды, на котором истец основывает свои требования, заключен с гражданином ФИО1, а не с ИП ФИО1; для оформления прав на приобретенные объекты недвижимости и земельный участок ответчик был введен в заблуждение сотрудниками МО «Ленский район» и был вынужден заключить кабальную сделку – договор аренды №196 от 09.06.2009; существенные условия указанного договора аренды, а именно условие о цене не были согласованы, в связи с чем договор аренды №196 от 09.06.2004 не имеет юридической силы, более того размер арендной платы за 2005 и последующие годы не был согласован, расчет арендной платы в качестве приложения к договору не прилагался, не регистрировался, а суд не выяснил вопрос о наличии заявления о пропуске срока исковой давности; суд взыскал часть задолженности и неустойки в пользу МО «Город Ленск», тогда как исковое заявление подано МО «Ленский район», МО «Город Ленск» к участию в деле не привлекался; муниципальное образование не имеет полномочий для установления размеров арендной платы за земельные участки, принадлежащие государству, доказательств о принадлежности земельного участка по спорному договору аренды МО «Ленский район» или МО «Город Ленск» суду не представлено; суд сослался в решении на Закон РС(Я) от 26.12.2007 №525-З №1095-III, который распространяет свое действие на правоотношения возникшие после принятия названного закона, следовательно суд должен был рассчитать разделение денежных средств для взыскания в бюджеты двух муниципальных образований; суд не выяснил вопрос о принадлежности расчетного счета, указанного в договоре аренды, не истребовал у истца выписки из банка о непоступлении денежных средств в счет арендных платежей. Просит отменить обжалуемое решение и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены в установленном порядке.

В соответствии с частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

В соответствии с п.3 ст. 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, арендная плата и ее размер является существенным условием договора аренды земельного участка.

В силу ст. 10 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

Одним из доводов апелляционной жалобы ИП ФИО1 является то обстоятельство, что Глава администрации МО «Ленский район» не имел полномочий по установлению цены аренды на земельные участки государственная собственность, на которые не разграничена.

В материалах дела имеются доказательства по определению полномочий и установлению цены аренды на земельные участки муниципального образования «Ленский район» с 29.05.2008, однако отсутствуют доказательства по механизму установления цены аренды на земельный участок, предоставленный ИП ФИО1, за период с 09.06.2004 по 29.05.2008.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции полагает необходимым включить в предмет доказывания по настоящему спору, следующие юридически значимые обстоятельства: установление цены аренды земельного участка предоставленного ФИО1, в связи с чем, считает необходимым отложить судебное заседание и предложить истцу представить доказательства относительно вышеуказанных юридически значимых обстоятельств, подлежащих доказыванию. Представляемые пояснения, документы представить суду с доказательствами направления или вручения другой стороне.

Руководствуясь ст. ст. 158, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Отложить рассмотрение апелляционной жалобы индивидуального предпринимателя ФИО1 на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 02 декабря 2009 года по делу № А58-4527/09 на 11 час.15 мин. 13 мая 2010 года в помещении суда по адресу: <...>, телефон <***>, факс <***>, 35-71-28.

2. Истцу к дате судебного заседания с доказательствами направления (вручения) стороне представить:

- письменные пояснения относительно определения цены аренды земельного участка предоставленного ИП ФИО1 в период с 09.06.2004 по 29.05.2008 и доказательства (в том числе и нормативно-правовые акты) по обоснованности установления цены аренды указанной в договоре.

- пояснения и доказательства относительно расчетного счета указанного для перечисления арендной платы в договоре аренды.

Председательствующий подпись ФИО2

Судьи подпись ФИО3

подпись ФИО4