Гражданский кодекс часть 1

по делу закрытого акционерного общества Жилищно-строительный комбинат «Инвест» (ИНН 3808062885, ОГРН 1023801018691) (далее – ЗАО ЖСК «Инвест») о признании его несостоятельным (банкротом),

установил:

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 24.10.2011 должник – закрытое акционерное общества Жилищно-строительный комбинат «Инвест» (далее – ЗАО ЖСК «Инвест») признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего ЗАО ЖСК «Инвест» возложено на арбитражного управляющего Кадача В.Г.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 07.02.2012 конкурсным управляющим ЗАО ЖСК «Инвест» утвержден арбитражный управляющий ФИО1

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 20.06.2011 по делу № А19-19212/10-73 признано обоснованным требование ОАО «Сбербанк России» и включено в третью очередь реестра требований кредиторов ЗАО ЖСК «Инвест» в размере 24 371 172 руб. 02 коп., что составляет: 20 000 000 руб. – основной долг, 2 195 178 руб. 52 коп. – просроченные проценты, 267 422 руб. 78 коп. – неустойка за несвоевременную уплату процентов, 1 813 350 руб. 96 коп. - неустойка за несвоевременное погашение кредита, 11 106 руб. 93 коп. – неустойка за несвоевременную плату за обслуживание кредита, 84 112 руб. 83 коп. – уплата платы ранее отнесенной на доходы.

Общество с ограниченной ответственностью «ЯЛС» (далее – ООО «ЯЛС») 23.11.2011 обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о процессуальном правопреемстве, в котором просит произвести замену включенного в реестр требований кредиторов ЗАО ЖСК «Инвест» кредитора - открытого акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195) (далее – ОАО «Сбербанк России») с суммой требования 24 371 172 руб. 02 коп. на правопреемника - ООО «ЯЛС».

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 10.01.2012 заявление ООО «ЯЛС» удовлетворено, произведена замена ОАО «Сбербанк России» на правопреемника - ООО «ЯЛС» по требованию открытого акционерного общества «Сбербанк России» о включении в реестр требований кредиторов закрытого акционерного общества Жилищно-строительный комбинат «Инвест», установленному определением Арбитражного суда Иркутской области от 20.06.2011 по делу № А19-19212/10-73 в размере 24 371 172 руб. 02 коп.

Индивидуальный предприниматель ФИО2, Некоммерческое партнерство по защите интересов участников рынка электроэнергии «ЭРЭМ» 19.11.2015 обратились в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о замене конкурсного кредитора ООО «ЯЛС» в порядке процессуального правопреемства на его правопреемника – Некоммерческое партнерство по защите интересов участников рынка электроэнергии «ЭРЭМ».

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 24.02.2016 заявление удовлетворено, произведена замена конкурсного кредитора – общество с ограниченной ответственностью «ЯЛС», на его правопреемника – Некоммерческое партнерство по защите интересов участников рынка электроэнергии «ЭРЭМ» по требованию в размере 24 371 172 руб. 02 коп., установленному определением Арбитражного суда Иркутской области от 20.06.2011.

Некоммерческое партнерство по защите интересов участников рынка электроэнергии «ЭРЭМ» 21.03.2016 обратилось в Арбитражный суд Иркутской области ходатайством о принятии обеспечительных мер, в виде:

- запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области производить регистрационные действия в отношении нежилых помещений в многоквартирном жилом доме – объекте незавершенного строительства (кадастровый номер 38:36:000021:3514), состоящем из блок-секций № 1,2,3, расположенном по адресу: <...>, кроме нежилых помещений, проданных конкурсным управляющим ЗАО

«ЖСК «Инвест» в порядке Закона о банкротстве о продаже имущества должника в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве;

- запрета на признание права собственности на нежилые помещения в многоквартирном жилом доме – объекте незавершенного строительства (кадастровый номер 38:36:000021:3514), состоящем из блок-секций № 1,2,3, расположенном по адресу: <...>, за исключением прав, возникших в результате продажи имущества должника ЗАО «ЖСК «Инвест» в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве.

В обоснование ходатайства указано, что в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «ЖСК «Инвест» поступил ряд заявлений от граждан, финансирующих строительство с требованием о прекращении права общей долевой собственности ЗАО «ЖСК «Инвест» на долю и о признании права собственности в пользу обратившихся с заявлением лиц на нежилые помещения в многоквартирном жилом доме – объекте незавершенного строительства (кадастровый номер 38:36:000021:3514), состоящем из блок-секций № 1,2,3, расположенном по адресу: <...>.

По мнению кредитора - Некоммерческого партнерства по защите интересов участников рынка электроэнергии «ЭРЭМ» указанные выше заявления граждан, финансирующих строительство удовлетворению не подлежат, поскольку основным активом должника - ЗАО «ЖСК «Инвест» являются нежилые помещения в многоквартирном жилом доме – объекте незавершенного строительства (кадастровый номер 38:36:000021:3514), состоящем из блок-секций № 1,2,3, расположенном по адресу: <...>, признание права собственности отдельных лиц на нежилые помещения приведет к выводу из конкурсной массы основных активов должника и к нарушению прав и законных интересов остальных кредиторов должника.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 22.03.2016 ходатайство Некоммерческого партнерства по защите интересов участников рынка электроэнергии «ЭРЭМ» о принятии обеспечительных мер оставлено без движения.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 28.03.2016 ходатайство Некоммерческого партнерства по защите интересов участников рынка электроэнергии «ЭРЭМ» о принятии обеспечительных мер повторно оставлено без движения.

Рассмотрев ходатайство Некоммерческого партнерства по защите интересов участников рынка электроэнергии «ЭРЭМ» о принятии обеспечительных мер, суд находит его не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)») арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительными мерами могут быть запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

Согласно части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

В соответствии со статьей 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель должен обосновать причины обращения конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер и представить доказательства, подтверждающие его доводы.

В пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражным судом обеспечительных мер» указано, что при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из

того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Рассматривая вопрос о принятии обеспечительных мер, суд должен учитывать баланс интересов сторон, иметь в виду, что защита интересов одной стороны не может осуществляться за счет необоснованного ущемления прав и интересов другой стороны, а также третьих лиц. Вывод суда о необходимости принятия мер по обеспечению иска должен быть мотивирован конкретными обстоятельствами, подтвержденными документально.

Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.

Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы Некоммерческого партнерства по защите интересов участников рынка электроэнергии «ЭРЭМ» не могут служить основанием для принятия обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области производить регистрационные действия в отношении нежилых помещений в многоквартирном жилом доме – объекте незавершенного строительства (кадастровый номер 38:36:000021:3514), состоящем из блок-секций № 1,2,3, расположенном по адресу: <...>, кроме нежилых помещений, проданных конкурсным управляющим ЗАО «ЖСК «Инвест» в порядке Закона о банкротстве о продаже имущества должника в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, поскольку кредитором не представлены доказательства, что предпринимаются конкретные меры по регистрации перехода права собственности в отношении нежилых помещений в многоквартирном жилом доме – объекте незавершенного строительства (кадастровый номер 38:36:000021:3514), состоящем из блок-секций № 1,2,3, расположенном по адресу: <...>.

Государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на предприятия как имущественные комплексы, объекты недвижимого имущества, расположенные на территории более одного регистрационного округа, и сделок с ними, а также государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на иные объекты недвижимого имущества, расположенные на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества, и сделок с ними в Едином государственном реестре прав осуществляют Федеральная регистрационная служба и ее территориальные органы (пункт 4 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219).

Согласно статье 4 Федерального закона Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» территориальные органы федеральной регистрационной службы, наряду с государственной регистраций вещных прав на недвижимое имущество, осуществляют государственную регистрацию ограничения (обременения) прав на него.

В соответствии с пунктом 3 статьи 28 названного Закона копии вступивших в законную силу решений и определений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, который вносит в подраздел III Единого государственного реестра прав сведения об ограничениях (обременениях) права собственности и других вещных прав на объект недвижимого имущества.

Таким образом, регистрирующий орган – Федеральная Служба государственной регистрации, кадастра и картографии, при внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих записей осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Целью принятия обеспечительных мер является защита интересов заявителя, а не лишение другого лица возможности и права осуществлять свою законную деятельность.

Учитывая изложенное, суд не наделен правом запрещать регистрационному органу осуществлять государственную регистрацию прав и сделок с каким-либо имуществом.

Также доводы Некоммерческого партнерства по защите интересов участников рынка электроэнергии «ЭРЭМ» не могут служить основанием для принятия обеспечительных мер в виде запрета на признание права собственности на нежилые помещения в многоквартирном жилом доме – объекте незавершенного строительства (кадастровый

номер 38:36:000021:3514), состоящем из блок-секций № 1,2,3, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Седова, 62, за исключением прав, возникших в результате продажи имущества должника ЗАО «ЖСК «Инвест» в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, поскольку заявитель не указал круг лиц, которым он просит запретить признание права собственности.

Кроме того, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «ЖСК «Инвест» требования о признании права собственности на нежилые помещения не заявлены, участники долевого строительства обратились в суд с заявлениями о признании права собственности на долю в праве на объект незавершенного строительства.

Более того, запрашиваемая обеспечительная мера в виде запрета на признание права собственности на нежилые помещения в многоквартирном жилом доме – объекте незавершенного строительства (кадастровый номер 38:36:000021:3514), расположенном по адресу: <...>, направлена на запрет совершения действий, относящихся к компетенции суда, в частности, рассмотрению обособленных споров в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «ЖСК «Инвест».

Обеспечительные меры не могут препятствовать рассмотрению дела в арбитражном суде в Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 постановления от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер», при оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Обеспечительные меры должны соответствовать заявленным требованиям, то есть быть непосредственно связанными с предметом спора, соразмерными заявленному требованию, необходимыми и достаточными для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба. Меры по обеспечению могут быть приняты лишь при наличии достоверных данных об обстоятельствах, которые могут затруднить либо сделать невозможным исполнение судебного акта.

Между тем заявителем не представлены достаточные документы в обоснование заявленных доводов.

Не представлены и доказательства наличия вероятности причинения значительного ущерба заявителю в случае непринятия истребуемых обеспечительных мер.

Таким образом, заявитель не обосновал вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер, обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон.

Заявитель не обосновал, исполнение какого судебного акта может затруднить непринятие заявленных обеспечительных мер.

По своему смыслу обеспечительные меры имеют своей целью защиту интересов заявителя, а не лишение других лиц возможности и права осуществлять законную деятельность, а потому ходатайство Некоммерческого партнерства по защите интересов участников рынка электроэнергии «ЭРЭМ» о принятии обеспечительных мер не основано на законе.

При таких обстоятельствах арбитражный суд приходит к выводу, что ходатайство Некоммерческого партнерства по защите интересов участников рынка электроэнергии «ЭРЭМ» о принятии обеспечительных мер является нецелесообразным и не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 90, 92, 93, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

В удовлетворении ходатайства Некоммерческого партнерства по защите интересов участников рынка электроэнергии «ЭРЭМ» о принятии обеспечительных мер отказать.

Определение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья В.В. Филатова