Гражданский кодекс часть 1

Портновой О. А., при ведении протокола предварительного судебного заседания помощником судьи Кон В. С., рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску Гаражно-строительного кооператива № 141 «Монолит» (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул.Больничная, 40а, 22 , г.Южно-Сахалинск, Сахалинская область) к Департаменту архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно- Сахалинска (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул.Карла Маркса, 32, г.Южно-Сахалинск, Сахалинская область, 693000) об обязании подготовить и заключить дополнительное соглашение к договору аренды от 19.06.2012 № 01695,

третье лицо – филиал ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра России по Сахалинской области»

при участии в предварительном судебном заседании представителей:

-от истца – председатель ФИО1 по доверенности ФИО2, представитель ФИО3 по доверенности от 29.06.2015 года,

-от ответчика – ФИО4 по доверенности от 21.11.2014 года,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском.

В предварительном судебном заседании представитель истца поддержала иск, пояснил, что истец является собственником гаражей, построенных им в 1998 году. Земельный участок под гаражами истца предоставлен истцу в аренду по договору со сроком действия до 18.12.2014 года, после чего земельный участок не возвращен, договор аренды возобновился на неопределенный срок. В договоре аренды указан вид разрешенного использования участка – для строительства гаражей. Для изменения вида разрешенного использования участка истец обращался в кадастровую палату, однако, изменения вида разрешенного использования не произошло.

Полагает, что в связи с вводом гаражей в эксплуатацию в договор должны быть внесены изменения в части вида разрешенного использования – под стоянки автомобильного транспорта.

Кроме того, как собственник объекта недвижимости истец вправе требовать заключения договора аренды земельного участка с ним на срок до 49 лет, в связи с чем истец просит внести соответствующие изменения в договора в части срока аренды.

Представитель ответчика иск не признал, указав на то, что гаражи истца находятся на землях общего пользования, поэтому изменение вида разрешенного использования недопустимо; кроме того, отсутствуют установленные в ст. 450 ГК РФ для изменения условий договора.

Руководствуясь ст. 137 АПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Завершить подготовку по делу № А59-2172/2015.

Назначить дело к рассмотрению в судебном заседании на 29 июля 2015 года в 14 часов 30 минут по адресу: <...>, зал 111б.

Истцу – представить в суд и ответчику (если у него отсутствую) разрешение на строительство гаражей, акт ввода гаражей в эксплуатацию, указать и представить документы о том, какое из перечисленных в п. 2 ст. 450 ГК РФ обстоятельство наступило (для требований об изменении договора); пояснить какие права истца будут восстановлены в связи с изменением срока аренды на 49 лет при наличии в деле договора аренды, возобновленного на неопределенный срок (указать какое право истца нарушается в данный момент в связи с наличием договора аренды в существующей редакции применительно к сроку аренды).

Ответчику – документы о реконструкции дороги по ул. Больничной (план дорожных работ, соответствующие решения об этом, иные документы), на что имеется ссылка в письме от 31.12.2014 года.

Копию определения направить истцу, ответчику, третьему лицу.

Судья О. А. Портнова