Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества «Шафран» (ОГРН 1022700923651, ИНН 2721050690, 680000, г. Хабаровск, ул. Шеронова, 56)

к обществу с ограниченной ответственностью «Топ-капитал» (ОРГН 1132722004557, ИНН 2725123437, 680000, г. Хабаровск, квартал Пограничный, 7-60), обществу с ограниченной ответственностью «Аркатика» (ОГРН 1122721012700, ИНН 2721198142, 680000, г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, 47)

о расторжении договора, о взыскании 2 772 769 руб. 03 коп.
при участии

от истца - В. В. Шевелева, генерального директора по решению от 07.11.2013, В. А. Алексеевой по доверенности от 10.10.2014

от ответчиков:

ООО «Топ-капитал» - К. С. Штельмы по доверенности от 23.07.2015 (после перерыва),

ООО «Аркатика» - И. А. Феденко по доверенности от 01.09.2015, Т. В. Маришкиной по доверенности от 17.11.2015 (после перерыва)

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Шафран» (далее – ЗАО «Шафран») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Топ-капитал» (далее – ООО «Топ-капитал»), обществу с ограниченной ответственностью «Аркатика» (далее – ООО «Аркатика») о расторжении договора аренды нежилого административного здания № 001 от 01.10.2013, о взыскании с ООО «Топ- капитал» задолженности по арендной плате и коммунальным платежам в

размере 1 122 819 руб. 03 коп., о взыскании солидарно с ООО «Топ-капитал», ООО «Аркатика» 180 977 руб. ущерба в размере стоимости котлов отопления и 1 468 973 руб. расходов на приведение объекта аренды в первоначальное состояние.

Определением от 07.10.2015 судом в порядке статьи 49 АПК РФ приняты уточнения иска, согласно которым истец просит взыскать задолженность по арендным и коммунальным платежам в сумме 1 122 719 руб. 30 коп. В остальной части требования оставлены без изменения.

В судебном заседании истец заявил ходатайство об уменьшении исковых требований в части ущерба в размере стоимости котлов отопления до 175 938 руб. 40 коп., а также уточнил, что этот ущерб истец просит взыскать с ООО «Аркатика». Остальные требования остались без изменения.

Уточнения исковых требований приняты в порядке статьи 49 АПК РФ.

Истец исковые требования с учетом уточнений поддержал в соответствии с доводами иска. Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по договору, освобождением объекта аренды до расторжения договора, неисполнением обязанности по возврату помещения в первоначальном состоянии, в результате чего истцу причинены убытки.

Ответчик ООО «Топ-капитал» с иском не согласен по основаниям отзыва. В возражениях указал на то, что письмами от 17.05.2015, от 22.05.2015, направленными в адрес истца, был согласен на расторжение договора аренды № 100 от 01.10.2013. Считает, что задолженности перед истцом по арендной плате у него не имеется, так как помещение ответчиком освобождено после получения предложения о расторжении договора. Сослался также на то, что истцом завышен расчет затрат, необходимых для приведения помещения в первоначальное состояние.

Ответчик ООО «Аркатака» с иском не согласен по основаниям отзыва. Считает себя ненадлежащим ответчиком в связи с тем, что договор с истцом заключен у ООО «Топ-Капитал».

Ответчик ООО «Аркатика» обратился в суд со встречным исковым заявлением о взыскании с ЗАО «Шафран» 368 862 руб. 79 коп. убытков, связанных с удержанием истцом принадлежащего ООО «Аркатика» имущества». Убытки складываются состоящих из 320 000 руб. уплаченного штрафа 48 862 руб. 79 коп. стоимости утраченного товара.

Истец возражал против принятия встречного иска, ссылаясь на то, что требования не связаны с первоначальным иском, и указывая на затягивание сроков рассмотрения дела.

ООО «Топ-капитал» не возражал против принятия встречного иска.

В соответствии с ч.1 ст.132 АПК РФ, ответчик до принятия арбитражным судом первой инстанции судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, вправе предъявить истцу встречный иск для рассмотрения его совместно с первоначальным иском.

В соответствии с частью 2 статьи 132 АПК РФ, встречный иск принимается арбитражным судом в случаях, если встречное исковое заявление направлено к зачету первоначальных требований, удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска; между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению дела.

Поскольку встречные исковые требования направлены к зачету первоначальных требований, встречное исковое заявление подлежит принятию к производству.

Выслушав представителей истца и ответчиков, суд счет необходимым привлечь к участию в деле по встречному иску в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуального предпринимателя Брилёву Марию Владимировну.

При таких обстоятельствах судебное разбирательство подлежит отложению.

Руководствуясь статьями 51,158, 184 АПК РФ, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять встречное исковое заявление ООО «Аркатика» о взыскании убытков в сумме 368 862 руб. 79 коп.

Отложить судебное разбирательство на 16 декабря 2015 года на 11 часов 00 минут в помещении суда по адресу: г. Хабаровск, ул. Ленина 37, каб. 402, 4-ый этаж.

Привлечь к участию в деле по встречному иску в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуального предпринимателя Брилёву Марию Владимировну.

Истцу – представить отзыв на встречный иск.

ООО «Аркатика» - направить третьему лицу копию встречного иска с приложенными документами, доказательства отправки представить в суд.

Все документы представляются в суд в копиях - для приобщения к материалам дела, в подлинниках - на обозрение суда.

Адрес для корреспонденции: 680030, г. Хабаровск, ул. Ленина, 37, тел.: (4212) 91-08-31, факс: (4212) 91-08-26. Подача документов в электронном виде осуществляется через сервис My Arbitr по адресу https://my.arbitr.ru/. График рассмотрения дел и информацию о перерывах в судебных заседаниях можно узнать на сайте суда: http.//khabarovsk.arbitr.ru.

При переписке просьба ссылаться на номер дела.
Помощник судьи – Кошевая Марина Александровна, тел. 91-08-78.

Судья А. А. Панина