Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Яркового С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём Леванович Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Финансовая группа «Русантон» к обществу с ограниченной ответственностью «Столица-Капитал», ФИО1, при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, о признании недействительным договора купли-продажи от 29.04.2013

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО3, (паспорт) по доверенности от 18.06.2014,

от ответчика – ФИО4 (паспорт) по доверенности от 26.12.2014 (от ФИО1), ФИО5 (паспорт) по доверенности от 09.02.2015,

от третьего лица – ФИО4 (паспорт) по доверенности от 19.12.2014,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Финансовая группа «Русантон» обратилось в Арбитражный уд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Столица-Капитал», ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи от 29.04.2013г., заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Столица-Капитал» и ФИО1 в отношении следующих объектов недвижимости:

- Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - Административное. Площадь: 876 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно 2-этажного здания, имеющего почтовый адрес: г. Омск, Центральный административный округ, ул. Съездовская, д. 2. Кадастровый (или условный) номер 55:36:090101:0024;

- Объект незавершенного строительства: Административное здание, назначение: нежилое. Площадь: общая площадь застройки 413,2 кв.м., степень готовности объекта в процентах: 96 %. Инвентарный номер: 406918. Литер: А, А1. Этажность: 2, мансарда. Подземная этажность: 1. Адрес (местоположение): <...>. Кадастровый (или условный) номер: 55:36:090101:2382.

Кроме того, истец просит применить последствия недействительности сделки в виде возврата обществу с ограниченной ответственностью «Столица-Капитал» следующих объектов недвижимости:

Возражая по существу оснований исковых требований о недействительности сделки, имея целью подтвердить соответствующие доводы, в ходе рассмотрения дела ответчик – ФИО1 обратилась к суду с ходатайством о назначении почерковедческой судебной экспертизы, поручив ее проведение Федеральному бюджетному учреждению «Омская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» (644099, <...>).

На разрешение экспертов было предложено поставить следующие вопросы:

1) Кем, ФИО6 или другим лицом от его имени, выполнена подпись на первой странице договора купли-продажи недвижимого имущества от 29.04.2013, заключенного между ООО «Столица-Капитал» (Продавец) и ФИО1 (Покупатель)?

Подпись, которая направляется на исследование, расположена на первой странице договора купли-продажи недвижимого имущества от 29.04.2013, в правом нижнем углу исследуемого документа.

2) Кем, ФИО6 или другим лицом от его имени, выполнена подпись на справке ООО «Столица-Капитал» о полной оплате по договору от 29.04.2013?

Исследуемая подпись находится в нижней части справки о полной оплате по договору от 29.04.2013 с правой стороны, после следующих слов: «Генеральный директор общества с ограниченной ответственностью «Столица-Капитал».

3) Кем, ФИО6 или другим лицом от его имени, выполнена подпись на квитанции к приходному кассовому ордеру № 6 от 29.04.2013 на сумму 56 106 000 руб.?

Исследуемая подпись находится в нижней части квитанции к приходному кассовому ордеру № 6 от 29.04.2013 после следующих слов: «Главный бухгалтер».

4) Кем, ФИО6 или другим лицом от его имени, выполнена подпись на квитанции к приходному кассовому ордеру № 6 от 29.04.2013 на сумму 56 106 000 руб.?

Исследуемая подпись находится в нижней части квитанции к приходному кассовому ордеру № 6 от 29.04.2013 после следующих слов: «Кассир».

5) Одним лицом ли осуществлена подпись на договоре купли-продажи недвижимого имущества от 29.04.2013, справке ООО «Столица-Капитал» о полной оплате по договору от 29.04.2013 и в квитанции к приходному кассовому ордеру № 6 от 29.04.2013 в графе «Главный бухгалтер», «Кассир».

Стороны против удовлетворения ходатайства истца не возражали.

Сообщением от 04.03.2015 № 312 Федеральное бюджетное учреждение «Омская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» известило ФИО1 о возможности проведения по поставленным вопросам почерковедческой судебной экспертизы ведущим экспертом Федерального бюджетного учреждения «Омская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» ФИО7, имеющей высшее образование и квалификацию судебного эксперта по специальности 1.1 «Исследование почерка и подписей», со стажем экспертной работы по специальности с 1987 года.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения истца, ответчика, ходатайство о назначении по делу судебной почерковедческой экспертизы находит подлежащим удовлетворению, определяя для ее проведения Федеральное бюджетное учреждение «Омская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции

Российской Федерации» как экспертное учреждение и Кулик Надежду Васильевну как эксперта, основываясь на следующем.

Согласно части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

На разрешение последней суд полагает необходимым поставить вопросы, которые были указаны истцом в ходатайстве о ее назначении. При обсуждении вопроса о составе доказательств, представленных в материалы дела и подлежащих передаче экспертному учреждению для проведения экспертизы, представители истца и ответчика предложили представить следующие документы в подлинниках:

- договор купли-продажи недвижимого имущества от 29.04.2013, заключенный между ООО «Столица-Капитал» и ФИО1 – на 3 (трех) листах в 1 экз.;

- квитанция к приходному кассовому ордеру от 29.04.2013 № 6 на сумму 56 106 000 руб. – на 1 листе в 1 экз.;

- справка ООО «Столица-Капитал» об оплате по договору от 29.04.2013 – на 1 листе в 1 экз.;

- справка ООО «Столица-Капитал» от 25.04.2013 № 24 о балансовой стоимости объектов недвижимости - на 1 листе в 1 экз.;

- акт приема-передачи от 29.04.2013 (Приложение № 1 к Договору купли-продажи недвижимого имущества от 29.04.2013) – на 1 листе в 1 экз.

16 марта 2015 в судебном заседании от ФИО6 судом были получены экспериментальные образцы подписей для исследования экспертом, всего на шести листах, которые также подлежат передаче экспертному учреждению для проведения экспертизы.

Стоимость проведения экспертизы определена исходя из сведений, предоставленных Федеральным бюджетным учреждением «Омская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации», и составила 54 020 руб.

Ответчик в материалы дела представил чек-ордер № 28760 от 30.01.2015 о перечислении на депозитный счет Арбитражного суда Омской области 54 020 руб.

Принимая во внимание назначение по настоящему делу судебной землеустроительной и строительно-технической экспертизы, суд в соответствии с пунктом 1 статьи 144, пунктом 4 статьи 145 АПК РФ считает необходимым производство по делу приостановить до окончания проведения экспертизы и получения заключения, которое должно поступить в суд не позднее 20 апреля 2015 года.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 82, пунктом 1 статьи 144, пунктом 4 статьи 145, статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

На основании изложенного, руководствуясь статьями 66, 158, 163, 184, 185, 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л :

назначить по делу № А46-13780/2014 почерковедческую судебную экспертизу.

Привлечь в качестве экспертного учреждения для проведения почерковедческой судебной экспертизы Федеральное бюджетное учреждение «Омская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» (644099, <...>).

Производство экспертизы поручить эксперту Федерального бюджетного учреждения «Омская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» ФИО7.

Предупредить ФИО7 об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения эксперта, предусмотренной статьёй 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

На разъяснение почерковедческой судебной экспертизы поставить следующие вопросы:

3) Кем, Суворовым Олегом Михайловичем или другим лицом от его имени, выполнена подпись на квитанции к приходному кассовому ордеру № 6 от 29.04.2013 на сумму 56 106 000 руб.?

Если эксперт при проведении экспертизы установит обстоятельства, которые имеют значение для дела и по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение (последний абзац части 2 статьи 86 АПК РФ).

В распоряжение экспертного учреждения предоставить:

- квитанция к приходному кассовому ордеру от 29.04.2013 № 6 на сумму 56 106 000 руб. – на 1 листе в 1 экз.;

- справка ООО «Столица-Капитал» об оплате по договору от 29.04.2013 – на 1 листе в 1 экз.;

- справка ООО «Столица-Капитал» от 25.04.2013 № 24 о балансовой стоимости объектов недвижимости - на 1 листе в 1 экз.;

- сравнительные образцы подписи ФИО6

Определить стоимость проведения почерковедческой судебной экспертизы в 54 020 руб., предупредив стороны о возможном увеличении стоимости экспертизы в случае возникновения соответствующих оснований.

Установить срок производства судебной почерковедческой экспертизы и представления экспертного заключения - до 20.04.2015.

По окончании срока на проведение экспертизы эксперту Федеральному бюджетному учреждению «Омская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» представить в канцелярию Арбитражного суда Омской области отобранную у эксперта расписку о предупреждении об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, экспертное заключение и счёт на оплату экспертизы.

Возражения по поводу назначения экспертизы могут быть заявлены при обжаловании судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (часть 2 статьи 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Производство по делу № А46-13780/2014 приостановить до поступления в Арбитражный суд Омской области экспертного заключения.

Разъяснить сторонам право обратиться с ходатайством в соответствии со ст. 146 АПК РФ о возобновлении производства по делу до устранения обстоятельств, вызвавших его приостановление.

Определение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в части приостановления производства по делу в установленном законом порядке.

Информация о движении дела размещена на сайте суда по адресу http://omsk.arbitr.ru.

Судья

С.В. Ярковой

2 А46-13780/2014

3 А46-13780/2014

4 А46-13780/2014

5 А46-13780/2014

6 А46-13780/2014

7 А46-13780/2014